Bureaux Prime avec rendement attractif garanti | Parque das Nações, Lisbonne

Opportunité d’investissement dans un actif de bureaux entièrement loué au Parque das Nações, l’un des principaux pôles d’affaires de Lisbonne. L’immeuble garantit un revenu stable et prévisible, soutenu par un contrat de location en vigueur et par un occupant de référence disposant d’une solide présence nationale et internationale.

L’actif présente un profil de risque défensif, offrant une forte visibilité sur les flux de revenus futurs, particulièrement adapté aux investisseurs axés sur la préservation du capital et la génération de revenus récurrents.

Parallèlement, il existe un potentiel de valorisation à moyen et long terme, avec une flexibilité stratégique à partir de février 2032 pour la renégociation contractuelle, le repositionnement de l’actif ou l’actualisation des loyers aux niveaux de marché, dans un sous-marché prime à forte demande et à offre limitée.

L’immeuble occupe la totalité d’un étage d’un bâtiment moderne à usage de services, avec une surface brute privative totale de 1 087 m², dont 795 m² correspondent à la surface utile de bureaux et 291,73 m² à la surface annexe. La configuration actuelle intègre des espaces en open space, des bureaux, des salles de réunion, des zones collaboratives, des office kitchens et des installations sanitaires, garantissant polyvalence et efficacité opérationnelle.

Il dispose également de 18 places de stationnement privatives et de 3 celliers, renforçant sa fonctionnalité et son attractivité pour des occupants corporate.

Situé dans une zone offrant d’excellentes accessibilités, il bénéficie de la proximité de l’aéroport Humberto Delgado, de la gare d’Oriente, du métro (ligne Rouge), du pont Vasco da Gama et des principaux axes routiers Nord-Sud, ainsi que d’un environnement consolidé en services, commerce, hôtellerie et restauration.

En synthèse, il s’agit d’une opportunité prime d’investissement en bureaux au Parque das Nações, combinant revenus contractualisés, sécurité des flux de trésorerie et potentiel de valorisation future sur l’un des marchés les plus dynamiques de l’aire métropolitaine de Lisbonne.