Villa familiale avec jardin, piscine et vue sur la mer à Sant Berger

1 150 000 €
  • 6 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~354 m² Surface totale
  • ~354 m² Surface habitable
  • ~512 m² Surface du terrain
  • Disponible depuis septembre 2026

Description

Située dans le lotissement résidentiel exclusif de Sant Berger, cette vaste villa familiale allie intimité, espaces généreux et caractère méditerranéen affirmé, avec jardin, piscine et vue sur la mer.

L’accès à la maison peut se faire directement depuis le garage par ascenseur, qui dessert l’étage principal ainsi que l’espace nuit, pour davantage de confort au quotidien.

L’étage principal s’organise autour d’espaces vastes et lumineux. L’entrée mène à un salon chaleureux avec cheminée et à la salle à manger, tous deux ouverts sur le jardin par de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la piscine et la terrasse. Un bureau avec bibliothèque complète cet étage et constitue un espace calme pour travailler ou étudier à domicile.

La cuisine, entièrement équipée et rénovée, dispose d’un accès direct à l’espace barbecue et au jardin arrière. Une pergola avec salle à manger extérieure crée un agréable espace pour les repas en famille et les réunions entre amis une grande partie de l’année. Le jardin, plat et agrémenté d’arbres fruitiers, offre différents espaces ainsi que de nombreuses possibilités pour profiter de l’extérieur.

Le premier étage accueille l’espace nuit. La suite parentale comprend des placards intégrés, une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’un accès direct à une terrasse privée permettant de profiter de belles vues sur les environs et la mer.

Trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage. Leur agencement permet de les adapter à différents besoins, comme chambres, dressings ou espaces plus vastes. Les combles offrent encore davantage de polyvalence, avec deux chambres doubles et un salon polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de séjour, de bureau ou d’espace pour les invités.

La maison dispose de panneaux photovoltaïques, de la climatisation par splits et du chauffage par radiateurs. En outre, sa situation à proximité d’un espace vert protégé renforce la sensation de calme et d’intimité.

Une propriété conçue pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et confortable, tout en souhaitant profiter de l’extérieur, du climat méditerranéen et d’un environnement résidentiel privilégié tout au long de l’année.

Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseAscenseurCheminéeAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeubléAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Oriol Sayeras

ID de la propriété: W-04BGKA

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~354 m²

  • Surface habitable

    ~354 m²

  • Surface du terrain

    ~512 m²

  • Surface utilisable

    ~354 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1996

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    58 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    58 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage solaire

Localisation : Teià, Catalogne

La villa se trouve à Sant Berger, l’un des lotissements les plus exclusifs de Teià, entourée de nature et bénéficiant d’une sécurité privée 24 heures sur 24. Son emplacement permet de profiter d’un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des services et des activités sportives.

À quelques minutes à pied se trouvent le Club de Tennis Barcelona-Teià et le Pitch & Putt de Teià, tandis que la plage et les ports de plaisance d’El Masnou et de Premià de Mar sont accessibles en environ cinq minutes en voiture.

Teià conserve le caractère d’une paisible commune méditerranéenne, entourée par la chaîne littorale et les vignobles du Maresme. Ses rues, ses restaurants et son environnement naturel offrent une qualité de vie particulièrement attrayante à ceux qui souhaitent vivre près de la mer et de Barcelone, tout en bénéficiant de davantage d’intimité et d’un contact privilégié avec la nature.

Barcelone se trouve à environ 20 kilomètres, avec un accès rapide par la route et les transports en commun.

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