LOUÉ - Maison de Maître d'exception : 5 ch, jardin et terrasses.
- 5 Chambres
- 3 Salles de bains
- ~321 m² Surface totale
- ~280 m² Surface habitable
- ~198 m² Surface du terrain
- ~15 m² Surface de la terrasse
Description
- Surface PEB : 321 m²
- Disponibilité : 15 août
- PEB : D
- Charges individuelles : Eau, gaz et électricité
- Commodités : Magnifique terrasse, jardin, duplex au dernier étage et caves de rangement
Découvrez cette magnifique maison de maître unifamiliale. Élevée sur un rez-de-chaussée et 3 étages, elle séduit par ses volumes exceptionnels, son caractère authentique et ses aménagements de qualité.
Espaces de Vie et de Réception (Rez-de-chaussée) :
Le rez-de-chaussée s'articule autour de superbes pièces en enfilade aux hauts plafonds, baignées de lumière. Vous y découvrirez :
- Un vaste salon côté rue de 17,5 m².
- Une belle pièce de réception centrale de 17,85 m².
- Un espace côté jardin de 12 m², idéal pour une salle à manger conviviale.
Espace Nuit (1er et 2ème étages) :
L'espace nuit est réparti de manière identique sur les deux premiers niveaux. Chaque plateau comprend :
- Une grande pièce côté rue aux volumes généreux 17 m².
- Une belle pièce centrale de 17,26 m².
- Une pièce côté jardin de 11,39 m².
- Une pièce supplémentaire en annexe, parfaite pour y aménager un petit espace bureau ou un coin lecture.
Le Duplex (3ème et dernier étage) :
Véritable coup de cœur de la propriété, le dernier étage abrite un superbe duplex aux airs de cocon indépendant, comprenant :
- Une chambre spacieuse et de caractère de 16,30 m².
- Un grand bureau ou espace polyvalent de 16,5 m².
- Une salle de douche complète avec WC de 8,8 m².
- Une magnifique terrasse de 16,5 m² orientée vers l'extérieur
Engel & Völkers Brussels MMC
Votre conseiller: Charlie Devriendt
ID de la propriété: W-049PSZ
- Type d'objet
Maison mitoyenne
- Chambres
5
- Salles de bains
3
- Nombre d'étages
4
- Surface totale
~321 m²
- Surface habitable
~280 m²
- Surface du terrain
~198 m²
- Surface de la terrasse
~15 m²
- Espace jardin
~105 m²
- Sol
Sol en résine époxy, Parquet, Carreaux, Plancher en bois
- Restrictions de construction
Monument de la façade du bâtiment
- Classe d'efficacité énergétique
D
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz
- Émissions de CO2
41 kg/m²
- Zone inondable
Aucun risque d'inondation
Localisation : Schaerbeek, Bruxelles
Cette somptueuse maison de maître est idéalement située sur la prestigieuse avenue des Azalées à Schaerbeek, au cœur du très prisé Quartier des Fleurs. Le quartier allie calme résidentiel et vie de quartier animée, avec une belle proximité des commerces, cafés et restaurants réputés de l'avenue Louis Bertrand et de la place Dailly. Les familles apprécieront la proximité d’écoles reconnues telles que l'Institut de la Vierge Fidèle, le Lycée Emile Max, ainsi que l'accès aisé à l'École Européenne (site d'Evere ou de Laeken), tandis que le quartier des institutions européennes reste rapidement accessible.
Côté transports, la gare de Meiser et la gare de Schaerbeek se trouvent à quelques minutes, offrant d'excellentes liaisons vers le reste de la capitale et le réseau SNCB. Le quartier est également très bien desservi par la STIB : plusieurs lignes de tram rapides (notamment la ligne 7 sur le boulevard Lambermont et la ligne 62) ainsi que des lignes de bus (lignes 59, 65, 66) permettent de rejoindre directement des pôles majeurs comme Schuman, la Gare du Nord ou l'hyper-centre, facilitant ainsi grandement les déplacements quotidiens.
Les amateurs de nature seront comblés par le majestueux parc Josaphat, situé littéralement au pied de la maison. Véritable poumon vert de la commune s'étendant sur des dizaines d'hectares, il offre un cadre idyllique avec ses étangs, ses sculptures, ses vastes pelouses et ses chemins ombragés, constituant un terrain de jeu parfait pour les balades, le jogging ou les sorties en famille.
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