Nouveau

Schönes Einfamilienhaus mit einzigartigem Blick auf den Harkortsee

495 000 €
  • 4 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~135 m² Surface habitable
  • ~773 m² Surface du terrain

Description

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert mit seiner exponierten Lage und einem atemberaubenden Blick auf den Harkortsee. Eingebettet in eine grüne Umgebung und mit einem hohen Maß an Privatsphäre bietet die Immobilie ein stilvolles Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Die großzügige Diele mit imposanter Treppe, eleganter Holz-Glasfront und hoher Deckenhöhe schafft einen einladenden ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC. Über wenige Stufen gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke. Große Fensterfronten eröffnen einen spektakulären Blick über den Harkortsee und in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Ein großes Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene optimal. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio mit Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den See und die umliegende Natur. Darüber hinaus steht hier wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Über eine Treppe im Erdgeschoss gelegenen Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zu einem großzügigen Freizeitbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage sowie Stellplatzflächen für bis zu drei PKW bieten zusätzlichen Komfort. Besonders interessant ist ein weiteres, angrenzendes Flurstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1 „Freiheit“. Über eine Bauvoranfrage müssten Art und Maß der baulichen Nutzung geklärt werden. Dadurch eröffnen sich attraktive Perspektiven für zukünftige Entwicklungen. Genießen Sie zeitnah die Annehmlichkeiten dieses besonderen Eigentums in exklusiver Lage – mit einer seltenen Kombination aus Privatsphäre, Natur und Entwicklungspotenzial.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseCheminéeVue verteToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Witten

Votre conseiller: Sabine Wienke

ID de la propriété: W-0497A5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    4

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface habitable

    ~135 m²

  • Surface du terrain

    ~773 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1974

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    225.7 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Non

Localisation : Wetter, Rhénanie du Nord-Westphalie

Naherholung direkt vor der eigenen Haustür - dieses schöne Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Wetter-Altwetter oberhalb des Harkortsees  nebst dem geschichtsträchtigen alten Ortskern „Freiheit“ in direkter Nähe zur romantischen Burg Wetter. Zwischen Ruhrgebiet und Sauerland liegt der Ortsteil Altwetter auf einem Plateau oberhalb des Ruhrtales mit seinen sanften Hügeln, viel Grün und der sich durchs Land schlängelnden Ruhr. Der 1930 angelegte Harkortsee erstreckt sich über ca. fünf Kilometer und ist mit seinem, am Ufer gelegenen, Naturbad ein beliebtes Ausflugsziel. Städtisches Flair, Villen und Herrenhäuser, Industriekultur und Burgen, sowie Kunst und Sport findet man an diesem Ort in den malerischen und historischen Gassen von Altwetter. Fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Wetter mit dem Ruhrtal-Center und allen Möglichkeiten zur Deckung der täglichen Bedarfe. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächsten Großstädte Dortmund, Hagen, Witten und Bochum sind gut durch die nahe Autobahn A1 zu erreichen.

Plans (2)

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par EV Witten Immobilien GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par EV Witten Immobilien GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Witten

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EV Witten Immobilien GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern