Engel & VölkersEngel & Völkers
Aller à la recherche
Aller à la recherche
Two-story stone building with green trim and a red tile roof, surrounded by trees and a brick parking area with cars.

Gemütlichkeit trifft Großzügigkeit

449 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~175 m² Surface habitable

Description

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie besondere Wohnakzente. Das Objekt wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Bereits vom Eingangsflur aus erreichen Sie die Küche sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Aufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die sowohl praktisch angebunden als auch funktional gestaltet ist. Vom Essbereich aus gelangen Sie zudem auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Es besteht eine Sperrfrist von 8 Jahren. Dadurch bietet sich langfristig eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gepflegten Wohnanlage mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage, einen Stellplatz oder einen Carport zusätzlich zu erwerben. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenraumfotos veröffentlicht.

Caractéristiques
BalconVue verte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Votre conseiller: Jana Krause

ID de la propriété: W-048W4O

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Surface habitable

    ~175 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1888

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    121.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Kruckel, Dortmund

Diese besondere Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Kruckel. Der ländliche Charakter wird ergänzt durch die kilometerlangen Wander- und Radwege durch Felder und Wiesen. Die nebenliegenden Ortsteile Hombruch, Barop sowie die angrenzende Stadt Witten, sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dort finden Sie alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Lebens sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. In unmittelbarer Nähe gelangt man zum Autobahndreieck Dortmund/Witten mit den Autobahnlinien A44 und A45. Diese Verbindungen stellen eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstädte sowie der Dortmunder Innenstadt dar.

Plan

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par EV Dortmund Immobilien GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par EV Dortmund Immobilien GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Appartements à vendre à Dortmund

Votre agence

Engel & Völkers Dortmund-Süd

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EV Dortmund Immobilien GmbH

Site web

Mentions légales du fournisseur

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern