Domaine de loisirs au cœur de l’Andévalo, avec eau abondante et licence VTAR — Calañas, Huelva

17 hectares en bordure de route, au cœur de l’Andévalo de la province de Huelva : une propriété conçue aussi bien pour ceux qui recherchent un refuge en pleine nature que pour ceux qui souhaitent développer un projet, puisqu’elle inclut la licence VTAR permettant son exploitation comme gîte rural.

La propriété

Les murs en pierre qui l’entourent ont été restaurés. Elle comprend des chênes verts et des chênes-lièges en production, ainsi que plus de 1 000 arbres replantés — chênes-lièges, oliviers sauvages, pins et caroubiers — qui commenceront à produire du liège dans 1 à 2 ans. L’eau est garantie toute l’année : un bassin privé alimenté par une source, deux puits artésiens et deux puits naturels, avec un système de filtration et de chloration entièrement neuf.

La maison

Maison de 160 m² habitables, entièrement rénovée, climatisée, située sur une colline offrant une vue panoramique sur toute la propriété. Très lumineuse grâce à son orientation et aux vastes panoramas visibles depuis l’intérieur. Elle comprend trois chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée (réfrigérateur, cafetière), deux salles de bains avec douche et bidet, ainsi qu’un puits privé. Capacité d’accueil de 10 à 12 personnes, avec possibilité d’agrandissement — idéale aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour une exploitation commerciale.

À l’extérieur : piscine avec espace détente et couchers de soleil spectaculaires, jardins bien établis avec palmiers, citronniers et orangers, barbecue maçonné et zone équestre avec trois boxes.

L’atout supplémentaire

Outre la maison, la propriété comprend une parcelle indépendante en bordure de route, avec deux bâtiments auparavant destinés à un usage tertiaire, offrant un potentiel pour l’hôtellerie, la restauration ou l’organisation d’événements, pour ceux qui souhaiteraient lui donner un usage commercial à l’avenir.

L’électricité provient du réseau, et non de panneaux solaires ni d’un groupe électrogène — un équipement rare et très apprécié dans une propriété rurale, pour la stabilité qu’il offre.