Empty room with patterned tile floor, white walls, decorative ceiling border, and open doorway to another room.

Spacious and elegant apartment in historic building near Piazza Verga

490 000 €
  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~268 m² Surface totale
  • Disponible depuis décembre 2025

Description

Elegant first-floor apartment located in a historic building with elevator, offering a commercial surface area of approximately 268 sqm and a highly functional layout. The property comprises seven rooms arranged as follows: upon entry, a large hallway leads to two bathrooms and generously sized rooms featuring vaulted ceilings and beautifully restored original period flooring. A corridor connects three additional rooms and a further bathroom. The kitchen and laundry area are accessed through a veranda fitted with thermal break window frames, while an internal staircase leads to a small mezzanine level, ideal as a study or relaxation area. The apartment has been fully renovated and is equipped with air conditioning in all rooms. Its corner position ensures dual exposure, providing excellent natural light throughout the day. This property is ideal for families seeking spacious and functional interiors, or as an investment opportunity thanks to its strategic location and versatile internal layout.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSystème de sécuritéAscenseurToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Catania

ID de la propriété: W-047OBZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    7

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface totale

    ~268 m²

  • Surface utilisable

    ~208 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1935

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    34,15 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Borgo-Sanzio, Catane

The apartment is located on Via Enrico Adolfo Pantano, in a prestigious setting just behind the Judicial Offices of the Court of Catania, within walking distance of Piazza Trento and Piazza Giovanni Verga, widely regarded as one of the main economic and professional hubs of the city of Catania. The surrounding urban context is particularly charming, characterized by a blend of period buildings and modern constructions. A short distance away is Corso Italia, a renowned commercial avenue lined with fashion boutiques, cafés, and bistros, leading to the panoramic terrace of Piazza Europa overlooking the picturesque seaside village of San Giovanni Li Cuti. The area is excellently served by major public transport lines, ensuring easy access to all parts of the city. Owing to its central location and the abundance of nearby amenities, the area is highly sought after for both residential and professional use, making it one of the most desirable and strategic districts of Catania.

Plan

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Fournisseur :

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