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A rustic white house with a wooden balcony, brown shutters, and a stone base on a cobblestone street. [AI-generated text]

Profitez de la fraîcheur de Casamaina : maison historique avec cheminée près de Campo Felice

120 000 €

4 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bains
~85 m² Surface totale
~70 m² Surface habitable
Année de construction 1800

Description

Au cœur de Casamaina, cette maison raffinée a été récemment rénovée tout en préservant son charme historique et en offrant un confort contemporain. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec séjour, une cuisine habitable et des toilettes, le tout agrémenté de plafonds voûtés en briques apparentes. Un escalier en colimaçon mène à l’étage, qui comprend deux chambres doubles, dont une avec balcon, une chambre simple et une salle de bains.

Une demeure intime et pleine de caractère, en excellent état, qui séduit par son atmosphère authentique. Elle dispose de deux cheminées, l’une dans la cuisine et l’autre dans le séjour, idéales pour des soirées chaleureuses et des moments de détente absolue. Le balcon orienté à l’est apporte une lumière naturelle dès les premières heures du jour, tandis que le chauffage individuel au gaz garantit un confort en toute saison.

Une propriété au charme intemporel, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre l’élégance de la tradition dans un cadre calme et authentique.

Caractéristiques

BalconCheminée

Engel & Völkers L'Aquila

ID de la propriété: W-04B4V9

Détails de la propriété

Type d'objet
Maison de ville
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Nombre d'étages
2

Surface totale
~85 m²
Surface habitable
~70 m²
Surface utilisable
~70 m²
Sol
Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
1800
Certificat énergétique disponible
En cours

Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Casamaina, Abruzzes

Au cœur de Casamaina, hameau de montagne des Abruzzes, cette résidence offre une immersion élégante dans la quiétude des Apennins, idéale pour ceux qui recherchent intimité, nature et authenticité sans renoncer au confort. La région est parfaite pour les amateurs de ski, les randonneurs et les passionnés de villages historiques, ainsi que pour ceux qui recherchent la fraîcheur, le village étant situé à plus de 1 000 mètres d’altitude.

À environ 10 minutes en voiture, vous rejoignez les pistes de ski de Campo Felice, tandis que L’Aquila se trouve à environ 30 minutes et Rome à environ 1 h 30. Dans les environs, vous pourrez pratiquer la randonnée, le VTT, l’équitation et les sports d’hiver, tout en explorant des paysages préservés et des panoramas d’une rare beauté.

La situation, à l’écart et panoramique, allie le charme d’un village authentique à la proximité des principaux services et axes de communication. Un refuge exclusif entre montagnes, silence et culture, conçu pour vivre les Abruzzes dans leur expression la plus raffinée.

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