Située à l’abri des regards, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, à proximité immédiate des facilités du centre de Spa, cette propriété d’exception prend place sur un magnifique domaine de près de 12.000 m², composé de prairies, de bois et d’espaces d'ornement.
Ancien moulin datant de 1800, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, réalisée avec le souci du détail et dans le respect du caractère authentique des lieux. Traversée par un charmant cours d’eau, elle offre une atmosphère bucolique et apaisante, évoquant par moments une véritable ambiance de vacances.
Dès l’entrée, le charme opère avec un hall d’entrée accueillant, qui dessert une salle à manger conviviale ainsi qu’une superbe cuisine équipée, prolongée par un agréable espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, ainsi qu’un vaste salon de réception agrémenté d’une cassette à bois. Grâce à ses nombreuses ouvertures vers l’extérieur, cette pièce bénéficie d’une remarquable luminosité et offre de magnifiques perspectives sur les jardins et les espaces verdoyants, telles de véritables vues de carte postale.
À l’étage, la propriété propose plusieurs espaces de vie particulièrement confortables. Une première chambre bénéficie de son propre espace salon/bureau, créant un véritable petit "studio" indépendant. Une salle de bain équipée complète cet espace.
L’étage accueille également une seconde chambre, ainsi qu’une superbe suite parentale composée d’une chambre, d’une salle de bain et d’un vaste dressing sur mesure, aménagé de nombreux placards et tiroirs intégrés.
Le dernier étage constitue un véritable appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire (gîte, chambres d'hôtes, ...), sous réserve des autorisations nécessaires. Celui-ci se compose d’une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger, de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bain équipée.
Et pour parfaire cet ensemble, la propriété dispose d’une magnifique piscine intérieure, offrant une ambiance intimiste et chaleureuse. Un véritable espace de détente permettant de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison.
Une propriété pensée dans une démarche d’autonomie énergétique
La maison présente également de très bonnes performances énergétiques, comme en témoigne son PEB de catégorie C.
Particulièrement bien pensée sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d’une importante autonomie (alimentation en eau, production d’électricité assurée par des panneaux photovoltaïques, chauffage assuré par une chaudière au bois)
La présence d’une importante superficie boisée sur la propriété permet en outre de disposer d’une ressource locale pour le chauffage, renforçant encore le caractère autonome de l’ensemble.
Le domaine, d’une superficie totale d’environ 12.000 m², offre une succession d’ambiances et de possibilités : espaces boisés, prairies, jardins et zones plus sauvages se côtoient harmonieusement.
Le cours d’eau qui traverse la propriété apporte une touche bucolique supplémentaire et crée, au fil des saisons, une atmosphère particulièrement paisible. Les amoureux de nature pourront profiter pleinement de cet environnement préservé, tout en bénéficiant d’une proximité avec Spa et ses nombreuses facilités.
Une propriété rare où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain, dans un écrin de verdure .
PEB C – Espec : 212 kWh/m².an – Etotal : 144.154 kWh/an – CU : 20180124002943