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Appartement T1+1 neuf, moderne et élégant en bord de mer, au rez-de-chaussée, avec jardin et piscine

599 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~130 m² Surface totale
  • ~116 m² Surface habitable
  • ~33 m² Surface de la terrasse

Description

5 SENSES est un nouveau projet urbain à Portimão, la deuxième plus grande ville de l’Algarve – le paradis portugais aux eaux cristallines et aux paysages époustouflants. Le projet comprend 30 appartements résidentiels répartis sur 5 étages, avec trois configurations :

  • T1 – 1 chambre
  • T1+1 – 1 chambre + bureau
  • T2+1 – 2 chambres + bureau

Pour le T1+1, vous pouvez choisir entre deux orientations pour votre maison de rêve :

  • Sud/Ouest – avec vue sur Alvor
  • Sud/Est – avec vue sur Portimão

Tous les appartements ont été conçus par un architecte de renom établi à Portimão et construits selon les normes les plus élevées de qualité et de confort. Le meilleur dans tout cela : l’emplacement se trouve à seulement 250 mètres de la célèbre Praia dos 3 Castelos.

Ce lot est l’un des T1+1 disponibles. Il est situé au rez-de-chaussée, avec vue sur la façade de l’immeuble orientée vers Portimão, exposée au sud-est, donnant sur la Rua do Luar, à l’intérieur de la résidence. D’une surface totale de construction de 130,18 m², il offre 33,82 m² de magnifique terrasse ainsi qu’une place de stationnement privative intérieure, portant le n° 7. La résidence propose :

  • Piscine commune dans un jardin méditerranéen
  • Garage souterrain au sous-sol
  • Stationnement extérieur à l’intérieur du terrain clôturé (le nombre de places par appartement dépend de la configuration)

Les appartements disposent de plans fonctionnels qui optimisent l’espace, associés à des finitions de grande qualité. Ils sont ainsi idéaux aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

Avec la plage à quelques pas et le centre animé de Portimão accessible à pied, 5 SENSES offre l’équilibre parfait entre détente et vie urbaine. Du point de vue de l’investissement, le projet promet également une valorisation patrimoniale forte et stable. Calendrier :

  • Achèvement des travaux : juillet 2026.
  • Prochaine étape : procédures administratives pour l’obtention de la licence d’utilisation auprès de la Câmara Municipal – en cours.
  • Actes notariés prévus : au plus tard en décembre 2026.
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauAscenseurArmoire encastréeAccessible aux fauteuils roulantsParking couvert
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Engel & Völkers Portimão

Votre conseiller: Nuno Fernandes

ID de la propriété: W-0307QV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    5

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~130 m²

  • Surface habitable

    ~116 m²

  • Surface de la terrasse

    ~33 m²

  • Surface utilisable

    ~102 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Portimão, District de Faro

Grâce à son emplacement privilégié, tout est accessible à pied depuis cette résidence 5 SENSES, située à 250 m de la Praia dos 3 Castelos, à Portimão. Elle permet de profiter pleinement de ce que la mer et la nature ont à offrir, tout en offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces et services, centres médicaux et hôpitaux, restaurants et vie nocturne.

Portimão, deuxième ville de l’Algarve et capitale du Barlavento, était traditionnellement un centre de construction navale, de pêche à la sardine et de transformation des produits de la mer. Elle offre tout ce dont vous avez besoin : commerces, restaurants et services.

L’appartement se trouve à quelques minutes à pied de toutes les commodités, notamment des restaurants portugais traditionnels, réputés pour servir le meilleur poisson grillé de tout l’Algarve et pour accueillir le célèbre « Festival de la Sardine » de Portimão. Il est également très proche de la vie animée des quais, au cœur de l’Algarve centrale et occidentale.

La plage emblématique de Praia da Rocha, accessible en quelques minutes à pied, est l’une des stations balnéaires les plus populaires de l’Algarve. Elle possède une vaste étendue de sable doré (1,5 kilomètre), des eaux cristallines reflétant une multitude de nuances de bleu et un paysage idyllique, avec ses rochers aux formes singulières qui lui ont donné son nom.

Sur la plage, vous pourrez vous promener sur les passerelles en bois aménagées le long du sable. Vous y trouverez également une variété de bars et de restaurants, ainsi qu’une zone réservée aux sports de plage, notamment le site accueillant les 12 équipes qui s’affrontent simultanément lors du Mundialito et de la deuxième phase de la LEFP – Ligue européenne de football de plage. Ici, le long de l’avenue du front de mer jusqu’à la marina de Portimão, vous trouverez un large choix d’hébergements, de restaurants et de bars, pour la plupart dotés de terrasses et de tables en plein air, ainsi que des discothèques et un casino.

Vous serez agréablement surpris par la fabuleuse vue panoramique sur le littoral, visible à l’est depuis la forteresse de Santa Catarina de Ribamar, construite en 1633 sous le règne du roi Philippe III (Philippe IV d’Espagne), sur proposition de l’ingénieur italien Alexandre Massai, afin de défendre l’embouchure de l’Arade, et à l’ouest depuis le promontoire des Três Castelos. Le paysage naturel est époustouflant. Distances (en kilomètres et en voiture) depuis Portimão jusqu’à :

  • - Ferragudo - 5,5 km (env. 12 min.)
  • - Alvor - 5,8 km (env. 11 min.)
  • - Lagos - 30,4 km (env. 30 min. - A22)
  • - FAO - Aéroport international de Faro - 65,8 km (env. 47 min. - A22)

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Fournisseur :

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