Engel & Völkers
Outdoor patio with a white table and chairs next to a pool. Mountains and trees are in the background.

Maison dans le charmant village de Garraf avec vue sur la mer

1 350 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Salles de bains
  • ~291 m² Surface totale
  • ~164 m² Surface habitable
  • ~745 m² Surface du terrain

Description

Sûrement, si vous avez visité le village de Garraf, vous êtes tombé amoureux de son charme. C'est une localité où les propriétés ne sont pas souvent mises en vente, tant le charme est grand pour être vendu. Voici votre opportunité : nous avons une charmante maison de 304m2 avec vue sur la mer, de 163m2 construits plus 115m2 de parking pouvant accueillir 3 voitures. Elle dispose également de 2 chambres en bas, l'une comme bureau et l'autre comme salle des machines, en plus d'une salle de bain et d'une grande cuisine d'été, et ce n'est que le début. Au niveau de la rue, nous avons un grand salon de 73m2 avec des baies vitrées d'où vous pouvez voir la mer et le parc naturel du Garraf, que demander de plus, avec accès à un porche et une grande piscine semi-climatisée avec vue, ainsi qu'un porche de 25m2. Nous avons également une cuisine et une salle de bain de courtoisie à ce niveau. Au premier étage de 91m2, nous avons 4 chambres doubles, idéales pour se réveiller avec des vues incroyables, et deux salles de bain. Au sous-sol de 115m2, nous avons une salle qui peut être un bureau ou une salle de sport, un garage pour 3-4 voitures, préparé pour la recharge des voitures électriques, une salle de bain, une salle des machines, un système d'osmose + adoucisseur, et une cuisine d'été. Grand jardin charmant avec arrosage automatique, très bien entretenu. Il dispose également de panneaux solaires photovoltaïques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette merveilleuse maison.
Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauVue verteVue sur la montagne
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Miguel Palacios

ID de la propriété: W-046DO8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Bon

  • Pièces

    4

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    3

  • Garage

    3

  • Surface totale

    ~291 m²

  • Surface habitable

    ~164 m²

  • Surface du terrain

    ~745 m²

  • Surface utilisable

    ~164 m²

  • Espace jardin

    ~745 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1995

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    239 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Garraf, Catalogne

Le village de Garraf est une petite localité côtière située entre Sitges et Castelldefels, appartenant à la commune de Sitges et entourée par le Parc Naturel du Garraf. Son origine remonte à une colonie de pêcheurs, et aujourd'hui il se distingue par son charme méditerranéen, son climat tempéré dû à l'influence de la mer, et une population réduite d'environ 330 habitants. Garraf conserve son caractère traditionnel, avec des maisons basses, une belle plage aux eaux calmes et sable doré, et le Club Nautique emblématique qui anime la vie sociale et sportive du village. Son paysage est marqué par le contraste entre le bleu de la Méditerranée et les collines calcaires du massif du Garraf, ce qui en fait une destination pittoresque et tranquille, idéale tant pour les résidents que pour ceux qui recherchent une escapade relaxante près de Barcelone.

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