Élégante maison familiale 5 chambres avec jardin aménagé

3 600 €
  • 13 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~280 m² Surface totale
  • ~265 m² Surface habitable
  • ~290 m² Surface du terrain
  • ~22 m² Surface de la terrasse
  • Disponible depuis décembre 2026

Description

  • Surface habitable : ± 265 m²
  • Disponibilité : 01/12/2026
  • Charges individuelles : Eau, gaz et électricité (présence de panneaux solaires).
  • Extérieurs et Annexes : Terrain de 200 m² avec jardin sécurisé, nombreux rangements intégrés.

Découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et environnement verdoyant.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 16 m², une salle à manger conviviale de 15,5 m², ainsi qu’une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée aux proportions généreuses (33 m²). Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse de 22 m² et offre une vue directe sur l'extérieur. Le jardin est, quant à lui, implanté sur un terrain joliment aménagé de 200 m².

L'espace de repos est agencé comme suit :

  • Au 1er étage : Le palier dessert une salle de bains avec WC de 6 m² et une première chambre de 13 m². Ce niveau propose également une suite parentale de 16 m² disposant d'un vaste dressing en enfilade de 16 m² et d'une salle de bains privative avec WC de 7,4 m².
  • Au 2e étage : Cet étage offre trois chambres supplémentaires de 16 m², 13 m² et 9 m². Elles se partagent une salle de douche avec WC, très pratique au quotidien.
  • Au 3e étage : La maison dévoile un superbe grenier aménagé de 34,5 m², offrant un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux, un grand bureau ou un espace détente.

Enfin, des panneaux solaires contribuent de manière écologique et économique à l'alimentation électrique de la propriété.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéTerrasseAnimaux acceptésCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteTerrain de jeux
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Charlie Devriendt

ID de la propriété: W-04BHMB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • Pièces

    13

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Surface totale

    ~280 m²

  • Surface habitable

    ~265 m²

  • Surface du terrain

    ~290 m²

  • Surface de la terrasse

    ~22 m²

  • Espace jardin

    ~200 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1933

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    54 kg/m²

Obligation d'information
  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

    Localisation : Auderghem, Bruxelles

    Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant d’Auderghem, cette propriété bénéficie d’un environnement familial et serein, tout en étant à proximité immédiate des commodités. À seulement quelques minutes des commerces, écoles réputées, infrastructures sportives et restaurants, l’emplacement offre un équilibre parfait entre vie citadine et quiétude résidentielle.

    La Forêt de Soignes, véritable poumon vert de Bruxelles, se trouve à quelques pas, offrant un accès privilégié à la nature pour les promenades, joggings ou moments de détente en famille.

    L’accès au centre de Bruxelles est facilité par la proximité de l’E411 et du ring, tandis que les transports en commun (métro Hermann-Debroux, lignes de bus et tramways à quelques minutes) permettent des déplacements fluides dans toute la capitale.

    Ce cadre de vie recherché allie accessibilité, confort et nature, faisant de cette adresse un lieu rare et convoité au cœur de l’une des communes les plus vertes et dynamiques de Bruxelles.

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