Paris II - Appartement familial de 84.24m² - Rue Bachaumont

En plein cœur du quartier Montorgueil, Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement traversant de 84,24 m² (loi Carrez), comprenant 3 pièces. Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de 1880, ce bien allie emplacement central et confort contemporain. Il se compose d’un vaste séjour lumineux agrémenté d’un espace bureau ouvrant sur de grandes baies vitrées, d’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres donnant sur cour dont une suite parentale avec salle de bain, d’une salle d’eau avec un espace buanderie, d’un dressing et des toilettes indépendantes. Les finitions de qualité, la luminosité sauront vous séduire. L’espace de vie est exposé plein sud offrant une vue sur la prestigieuse rue Bachaumont. Possibilité d’acquérir un grand studio de 29m² en sus pour agrandir l’espace. Profession libérale autorisée. Une cave complète ce très beau bien. DPE : C/ 68 GES : C/12 Copropriété de 86 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 640 € - 920 € Charges annuelles moyennes : 2 700€ environ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr