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Appartement de prestige face au lac avec vue panoramique sur le lac Majeur

550 000 €
  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~184 m² Surface totale
  • ~176 m² Surface habitable

Description

Dans un emplacement exclusif face au lac à Verbania, à quelques pas de la célèbre promenade d'Intra et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement de 184 m², situé au cinquième étage d'un immeuble raffiné desservi par un ascenseur. La propriété bénéficie d'une splendide vue dégagée sur le lac Majeur et est agrémentée de quatre balcons, qui assurent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent des vues panoramiques de grand charme. L'appartement se compose de trois grandes chambres, de deux salles de bains, d'un salon lumineux, d'une cuisine habitable et d'une pièce supplémentaire polyvalente, idéale comme bureau, dressing ou quatrième chambre. Le bien conserve le charme des finitions d'origine, ce qui en fait une opportunité intéressante de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel et personnaliser les espaces selon vos besoins. D'importants travaux d'amélioration ont récemment été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres et des portes par des menuiseries à triple vitrage et l'installation de volets roulants automatiques dans le salon. Un garage privé et une cave complètent la propriété. L'emplacement permet de profiter pleinement du charme du lac : à proximité se trouvent le théâtre Il Maggiore, les célèbres jardins botaniques de la Villa Taranto et l'embarcadère pour rejoindre les emblématiques îles Borromées. Une résidence exclusive et spacieuse, idéale pour ceux qui recherchent de grands espaces, une vue sur le lac et un cadre résidentiel prestigieux.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageVue sur la mer/lacArmoire encastréeVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-047AVO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    7

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    7

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~184 m²

  • Surface habitable

    ~176 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    131.16 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    131.16 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Verbania, Piémont

La ville de Verbania est le centre le plus peuplé du Lac Majeur, composé d'Intra, de Pallanza et d'autres petites villes. Intra est le centre historique de la ville : une promenade dans la belle rue piétonne, riche en boutiques et en bars où l'on peut prendre un apéritif en été ou déguster un chocolat chaud en hiver, est absolument recommandée. En parcourant la piste cyclable panoramique du lac, on arrive à Pallanza (à environ 30 minutes d'Intra à pied) ; pendant la promenade, on peut admirer les lignes futuristes du nouveau théâtre "Il Maggiore", puis le célèbre jardin botanique de Villa Taranto, ouvert de mars à octobre, qui abrite une très riche variété de fleurs et de plantes rares, raison pour laquelle beaucoup le définissent comme le plus beau jardin d'Italie. Une fois passée la petite colline de "Castagnola", l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, on arrive au centre de Pallanza, où se trouve le "Museo del Paesaggio", dans lequel sont exposées les principales œuvres du sculpteur sur bois impressionniste Paolo Troubetzkoy. Au bout de la magnifique promenade lacustre de Pallanza, on arrive enfin au hameau de Suna, un charmant village riche en restaurants et bars de qualité, qui monte jusqu'aux pentes de Monterosso.

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