Appartement exceptionnel au 15e étage
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~161 m² Surface totale
- ~161 m² Surface habitable
- ~20 m² Surface de la terrasse
Description
Appartement tout simplement exceptionnel dans le prestigieux immeuble LUCID au Vaartkom. Au 15e étage, vous profitez d’une vue panoramique à couper le souffle sur l’ensemble de Louvain, une expérience qui impressionne jour après jour.
Les finitions sont de très haut niveau, notamment grâce à l’aménagement par Grietens Concept. Vous entrez dans l’appartement par une cuisine élégante, dotée d’un îlot central pratique en travertin. La cuisine se prolonge harmonieusement vers un très vaste séjour. Ce séjour donne accès à une première grande terrasse orientée au sud, avec la ville entière comme décor. Dans le prolongement se trouve la salle à manger, qui rend la circulation dans l’appartement particulièrement agréable et logique. Une très grande buanderie avec possibilité de lessive se situe à proximité immédiate de la cuisine.
La zone de nuit comprend une chambre principale avec sa propre terrasse, également orientée au sud, et une salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes séparées. Confort et intimité y sont pleinement garantis. Une deuxième chambre avec sa propre salle de douche apporte un confort supplémentaire.
L’appartement de 161 m² dispose d’un excellent label PEB A (PEB avec niveau E 39), un résultat remarquablement élevé pour un appartement de cette hauteur et de cette envergure, et une garantie d’un confort de vie économe en énergie.
Une spacieuse cave de rangement est également incluse dans le loyer. En tant que locataire, vous avez en outre la possibilité de louer deux emplacements de parking souterrains, équipés d’une borne de recharge. (125 euros par mois et par emplacement) Les charges fixes s’élèvent à 160 euros par mois, à compléter par 30 euros par mois et par emplacement de parking.
La situation au Vaartkom, l’une des adresses les plus dynamiques et les plus prisées de Louvain, combine une allure urbaine avec une accessibilité aisée au centre-ville, à la gare et aux campus universitaires.
Engel & Völkers se fera un plaisir de vous accompagner lors d’une visite de cet appartement exceptionnel.
Engel & Völkers Leuven-West
Votre conseiller: Bart Vandenberghe
ID de la propriété: W-049B5Q
- Type d'objet
Autre
- Chambres
2
- Salles de bains
2
- Étage
15
- Nombre d'étages
17
- Garage
2
- Surface totale
~161 m²
- Surface habitable
~161 m²
- Surface de la terrasse
~20 m²
- Surface utilisable
~161 m²
- Sol
Parquet, Carreaux
- Année de construction
2022
- Classe d'efficacité énergétique
A
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
- Émissions de CO2
57 kg/m²
- Certificat d'amiante disponible
Non
- Risque d'inondation des bâtiments
C
- Risque d'inondation du terrain
D
- assignation et ordonnance de recouvrement
Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée
- destination d'aménagement urbain
Zone résidentielle
- Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
Non
- permis de lotissement
Non
- Permis d'urbanisme délivré
Oui
Localisation : Leuven, Louvain
Le bâtiment LUCID se situe dans le quartier Tweewaters, à la Vaartkom, l’ancien site portuaire industriel qui, ces dernières années, est devenu l’un des lieux de vie urbains les plus prisés du Brabant flamand. La tour résidentielle de 70 mètres, conçue par l’architecte belge Xaveer De Geyter, constitue un repère reconnaissable dans le paysage urbain rénové au bord de l’eau.
À peine la porte franchie, vous êtes directement dans le parc Tweewaters, un vaste domaine verdoyant où la Dijle est à nouveau visible et où des chemins piétons et cyclables vous relient directement au centre-ville. La Vaartkom elle-même est l’arrière-cour animée de l’immeuble : les quais, l’horeca, le centre artistique OPEK et le pôle culturel De Hoorn se trouvent tous à distance de marche.
La gare de Louvain est accessible à pied en 10 minutes, la Grand-Place en 12 à 15 minutes. À vélo, le centre est à moins de 5 minutes. Le ring, avec des accès directs vers l’E40 en direction de Bruxelles et de Liège, et l’E314 en direction de Hasselt et de Malines, se trouve à quelques centaines de mètres.
Les transports en commun sont facilement accessibles via la ligne de bus 601, qui relie la Vaartkom toutes les 10 minutes au centre-ville et à la gare. Le grand parking couvert de l’Engels Plein, à 2 minutes à pied, offre plus de 1.000 places et dispose d’une navette gratuite vers le centre le week-end.
La Vaartkom n’est pas un quartier urbain comme les autres. Le mélange d’architecture industrielle historique, de constructions contemporaines, d’entreprises créatives et d’un front d’eau vivant confère au quartier un caractère unique, difficile à égaler dans la région. Restaurants, cafés et terrasses au bord de l’eau, l’abbaye du Keizersberg à distance cyclable, et toute l’offre d’une ville universitaire à distance de marche : la KU Leuven, l’hôpital universitaire UZ Leuven, commerces, culture et espaces verts sont réunis, sans avoir besoin de voiture.
Choisir LUCID, c’est opter pour une localisation centrale sans l’agitation de l’hypercentre, avec en plus une vue exceptionnelle sur la ville et l’eau.
Votre agence
Engel & Völkers Leuven-West
Fournisseur :
BERSH N.V.
Politique de confidentialité du fournisseur
BIV: 515.329
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH