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Villa d’exception au cœur des Ardennes

1 100 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~235 m² Surface habitable
  • ~2 261 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété située à Trois-Ponts, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain offrant une intimité rare, cette maison en ossature bois séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un cadre verdoyant privilégié où sérénité et qualité de vie sont les maîtres-mots. Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité omniprésente et les généreux volumes qu’offre l’habitation. Les espaces de vie, confortables et accueillants, profitent de larges ouvertures sur l’extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et nature. La propriété dispose de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que de deux salles de bains offrant confort et praticité au quotidien. Son excellente performance énergétique constitue un atout supplémentaire, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations. À l’extérieur, le jardin et les abords de la propriété invitent à la détente et permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant, à l’abri des regards. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence lumineuse, spacieuse et économe en énergie, dans un cadre paisible. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d’exception. PEB: A Espec: 72kWh/m².an; Etotal 16.781kWh/an; cu: 20200327501470 Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Caractéristiques
JardinSystème de sécuritéTerrasseJacuzziVue ouverte
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Mehdi Dantinne

ID de la propriété: W-0499KG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface habitable

    ~235 m²

  • Surface du terrain

    ~2 261 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2014

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

  • Émissions de CO2

    13.07 kg/m²

Obligation d'information
  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

    Localisation : Basse-Bodeux, Trois-Ponts

    Située à Trois-Ponts, au cœur des Ardennes belges, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié alliant calme, nature et accessibilité. Entourée de paysages verdoyants et de vastes espaces naturels, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de randonnées et d’activités de plein air. La commune de Trois-Ponts est réputée pour son charme authentique, sa qualité de vie et sa proximité avec des sites touristiques prisés tels que Stavelot, Coo et ses célèbres cascades. Vous profiterez également d’un accès aisé aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Liège, Verviers ou le Luxembourg. Tout en bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel, la propriété reste proche des commerces de proximité, écoles, services et infrastructures nécessaires au quotidien, offrant ainsi un parfait équilibre entre sérénité et praticité.

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    Engel & Völkers Liège

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    Fournisseur :

    EV Liège SPRL

    Politique de confidentialité du fournisseur

    Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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