Cannes, Basse Californie : appartement 2 pièces rénové avec terrasse, jardin, vues verdoyantes et aperçu mer

À Cannes, cet appartement 2 pièces de 54,12 m² en état irréprochable offre 1 chambre, 1 salle de bains et une superbe terrasse de 12,50 m², au sein d’une résidence avec ascenseur. Construit en 1974 et entièrement modernisé en 2026, il conjugue charme et prestations actuelles. Dès l’entrée, l’atmosphère est lumineuse et apaisante, avec des volumes parfaitement optimisés et une continuité dedans-dehors idéale pour profiter du climat azuréen. Le jardin apporte une touche de quiétude rare en ville. Les sols en carrelage, la cuisine fonctionnelle et les toilettes invités renforcent le confort au quotidien. La sécurité est assurée par une porte blindée et une fermeture renforcée. Les vues dégagées sur la verdure, aperçu mer et un point d’intérêt emblématique signent une adresse privilégiée. Vous bénéficiez d'une cave en sous-sol et d'emplacements libre au sein de la résidence toutefois un box fermé peut se louer pour un complément de 100€ / mois. Un pied-à-terre élégant ou une résidence principale raffinée, pensé pour vivre Cannes avec style, sérénité et exclusivité. Diagnostic de performance énergétique : 104 – C Emission de Gaz à effet serre : 21 - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 470-690 euros. Copropriété de 193 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2972 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr