Complexe polyvalent et énergétiquement rénové

1 799 000 €

~1 085 m² Surface totale
~1 085 m² Surface habitable
~27 658 m² Surface du terrain

Description

Ce complexe de 1 085 m² de surface utile, implanté sur une parcelle exceptionnelle de 2,7 hectares, offre une polyvalence rare sur le marché. Actuellement configuré pour une activité professionnelle, il dispose de bureaux modernes, de salles de conférence, de workshops et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Un appartement de concierge intégré assure une gestion facilitée du site. Entièrement modernisé entre 2013 et 2016, le bâti bénéficie d'un chauffage au gaz et de plusieurs systèmes de double VMC, garantissant un confort technique optimal. L'extérieur se distingue par une très grande capacité de parking, idéale pour accueillir du public ou une flotte d'entreprise. Au-delà de son usage actuel, ce bien présente un potentiel de transformation en logements résidentiels (sous réserve d'accord communal), offrant ainsi une porte de sortie stratégique pour un projet de promotion immobilière d'envergure.

Caractéristiques

JardinVue verteVue ouverte

Engel & Völkers Brussels MMC

+32 2 880 40 21

Votre conseiller: Nicolas Dockx

ID de la propriété: W-02V5N3

Détails de la propriété

Type d'objet
Propriété spéciale
Nombre d'étages
3
Emplacements de parking
12
Surface totale
~1 085 m²

Surface habitable
~1 085 m²
Surface du terrain
~27 658 m²
Restrictions de construction
Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique

Classe d'efficacité énergétique
D
Certificat énergétique disponible
Oui

Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Tourinnes-Saint-Lambert, Walhain

Nichée au cœur du Brabant wallon, Walhain offre un cadre de vie champêtre idyllique tout en restant un véritable carrefour stratégique pour les actifs. Grâce à la proximité immédiate de l'autoroute E411 et de la N4, vous rejoignez Namur en seulement 20 minutes et Louvain-la-Neuve en un quart d'heure, tandis que Bruxelles reste accessible en environ 40 minutes. Côté rail, la gare de Chastre ou celle de Gembloux, situées à quelques minutes seulement, permettent de rallier la capitale ou le namurois en toute sérénité. La commune bénéficie également d'un accès rapide à des infrastructures de qualité, comme le Collège Saint-Guibert à Gembloux pour l'enseignement ou la Clinique Saint-Pierre d'Ottignies pour les soins de santé.