Champ de Mars - Appartement de prestige - Vue Tour Eiffel

Paris VII - Champ de Mars - Appartement de prestige - Vue Tour Eiffel Dans une contre-allée confidentielle du Champ de Mars, au sein de l’une des adresses les plus exclusives du septième arrondissement de Paris, ce remarquable appartement de 265 m² se déploie au troisième étage, seul sur son palier, d’un immeuble de grand standing édifié en 1931. Issu de la réunification de deux anciens hôtels particuliers à l’esthétique avant-gardiste pour son époque, l’ensemble se distingue par une signature architecturale rare, en élégant contraste avec les codes haussmanniens traditionnels. Entièrement sublimé par un architecte de renom dans un esprit contemporain et intemporel, ce bien conjugue volumes généreux, lignes raffinées et prestations de très haute qualité. Bénéficiant d’une triple exposition (sud-ouest / nord-est) et desservi par ascenseur, l’appartement profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses balcons offrent des perspectives spectaculaires sur les plus beaux monuments parisiens : la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides et l’École Militaire. L’entrée ouvre sur un majestueux espace de réception composé d’un vaste double séjour / salon, baigné de lumière et préservé de tout vis-à-vis. La cuisine indépendante, aux finitions soignées, est entièrement aménagée et équipée d’électroménager Gaggenau, alliant design et performance. La suite parentale, véritable écrin privé, dispose d’un balcon avec vue panoramique sur les Invalides et l’École Militaire, d’une salle de bains attenante et d’un dressing sur mesure. Trois autres chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de rangements intégrés, complètent ce bien, deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à un balcon. Parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, climatisation, domotique intégrée : chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu dans une atmosphère de sobriété raffinée. Trois caves ainsi qu’une place de parking sécurisée viennent parfaire cet ensemble d’exception. En complément, un studio indépendant de 25 m², situé dans l’immeuble, est proposé en option. DPE : A/49 GES : A/1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800 € - 1170 € Copropriété de 11 lots, charges annuelles moyennes : 19600 € Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr