OPPORTUNITÉ UNIQUE DE PROMOTION RÉSIDENTIELLE À SANT ANDREU DE LLAVANERES

Dans un emplacement stratégique de Sant Andreu de Llavaneres, cette propriété historique représente une excellente opportunité d'investissement et de développement immobilier, avec un projet de construction clairement défini et aligné avec la réglementation urbanistique en vigueur. Selon le certificat urbanistique émis par la mairie, la constructibilité résultante permet la construction d'un ensemble résidentiel composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de sept logements, respectant pleinement la densité maximale autorisée pour la parcelle. Le projet prévoit une répartition fonctionnelle et équilibrée : Rez-de-chaussée avec un local et deux logements, dont l'un en format duplex. Premier étage avec trois logements, y compris l'étage supérieur du duplex. Deuxième étage avec deux logements supplémentaires. Le bâtiment s'articule autour d'un noyau central de communication verticale, avec ascenseur et escalier communautaire, garantissant accessibilité et confort. L'accès principal se situe au centre de la façade principale, tandis que l'accès au parking privé, avec onze places de voiture, se trouve sur le côté droit de la propriété, avec entrée directe depuis le rez-de-chaussée. Le projet intègre un sous-sol à l'arrière, sous le jardin communautaire, avec une occupation maximale inférieure à 25% de la construction actuelle, optimisant l'utilisation de l'espace sans compromettre l'environnement. Une opportunité exceptionnelle pour développer une promotion résidentielle de grande valeur, dans l'une des zones les plus demandées du Maresme, avec une forte demande, une offre limitée et une excellente connexion avec Barcelone et le littoral.