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Three-story building with ornate white trim and light blue facade. A black car is parked on the street in front of the building.

Gründerzeit-MFH mit beeindruckender Fassade

430 000 €
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~345 m² Surface totale
  • ~285 m² Surface habitable
  • ~301 m² Surface du terrain

Description

Engel & Völkers Mönchengladbach präsentiert Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit ca. 285 m² vermietbarer Fläche in gefragter Lage von Mönchengladbach. Die Immobilie begeistert durch ihre perfekt erhaltene und frisch gestrichene Gründerzeit-Fassade und ihr großzügiges, ebenfalls äußerst gepflegtes Treppenhaus. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Garten. Die Nutzungsoptionen sind vielfältig: die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer - insbesondere für große Familien oder Generationen-Wohnformen - als auch für Kapitalanleger. Das Objekt ist denkmalgeschützt und ermöglicht somit interessante Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist voll vermietet. Nachtspeicherheizung, Energieausweis entfällt - Denkmalschutz
Caractéristiques
BalconSous-solJardinTerrasse
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Engel & Völkers Mönchengladbach

Votre conseiller: Niklas Spelten

ID de la propriété: W-02Q5ML

Détails de la propriété

  • Type d'objet

    Immeuble

  • Pièces

    9

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Surface totale

    ~345 m²

  • Surface habitable

    ~285 m²

  • Surface du terrain

    ~301 m²

  • Surface utilisable

    ~60 m²

  • Sol

    Tapis, Stratifié, Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Monument unique

Informations sur l'efficacité énergétique

  • Année de construction

    1902

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Source d'énergie

    Chauffage par stockage hors-pointe

Localisation : Eicken, Mönchengladbach

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein. Dieses Objekt befindet sich unweit des Mönchengladbacher Zentrums im Stadtteil Eicken. Die Infrastruktur ist sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen, Ärzte usw. liegen in fußläufiger Entfernung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie ebenfalls die Mönchengladbacher Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A44, A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar - entsprechend zügig auch die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrem Internationalen Flughafen.

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