Engel & Völkers
Sold! A white house with a red tile roof, a car port, and a car parked inside. A red banner in the corner says "Verkocht".

Villa de campagne avec jardin paradisiaque et équipements de bien-être

Prix sur demande
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~250 m² Surface habitable
  • ~1 440 m² Surface du terrain

Description

Cette charmante villa des années 70 respire le caractère, mais a été rénovée au fil des ans avec soin et goût. En entrant, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée avec toilettes pour invités. De là, vous avez accès à la buanderie pratique et au garage intégré pour une voiture, équipé d'une porte automatique. L'ensemble du rez-de-chaussée est agrémenté d'un sol de style monastère, offrant une apparence chaleureuse et intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le spacieux espace de vie, ouvert jusqu'au faîte pour une sensation d'espace particulière, avec comme point focal la cheminée de château avec poêle fonctionnel. De plus, vous disposez d'une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires. Dans la cave, vous avez un espace de rangement supplémentaire à disposition. Au premier étage se trouvent trois chambres confortables, dont une déjà équipée d'une climatisation. La grande salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes assure un confort optimal. Il y a également un espace de rangement prévu. À l'extérieur, c'est un pur plaisir : une grande terrasse offre une vue sur le magnifique jardin paysager, une véritable oasis de tranquillité, complétée par un pavillon de jardin accueillant. L'annexe, construite en 2004, élève le confort à un niveau supérieur. Ici, vous trouverez une piscine intérieure luxueuse, un sauna, une douche, une arrière-cuisine, des toilettes et une installation surround. Ce bâtiment dispose également de sa propre terrasse, idéale pour des moments de détente. La maison est également dotée d'une allée spacieuse et d'un carport avec rangement, de sorte que vous ayez toujours suffisamment de places de stationnement. La maison est équipée de 36 panneaux solaires et d'une batterie domestique, ce qui se traduit par un EPC favorable ! Permis d'urbanisme obtenu Destination récente : Zone résidentielle Aucune mesure judiciaire imposée Aucun droit de préemption Pas de permis de lotir EPC : 189 kWh/m²- UC : 3657362 P-score : B et G-score : B
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseToilettes invitésSauna
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Thimea Everaert

ID de la propriété: W-030PO0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface habitable

    ~250 m²

  • Surface du terrain

    ~1 440 m²

  • Surface utilisable

    ~432 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1979

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage au mazout

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20250804-000353.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    B

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    quartier résidentiel

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Oui

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Overmere, Berlare

Overmere, un charmant village de la commune de Berlare, est connu pour son environnement verdoyant et son ambiance paisible. Le centre pittoresque offre toutes les commodités de base telles que des magasins, des écoles et des établissements de restauration, tandis que le célèbre Donkmeer et la zone naturelle environnante offrent d'innombrables possibilités de randonnée et de vélo. Ici, vous profitez de l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et un accès facile aux villes environnantes. Gand : env. 25 km Anvers : env. 55 km Bruxelles : env. 45 km

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Fournisseur :

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Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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