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Villa de standing prête à emménager, avec terrain constructible attenant et intimité exceptionnelle

Prix sur demande
  • 8 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~473 m² Surface habitable
  • ~4 188 m² Surface du terrain

Description

Au cœur de la verte lande, dans un environnement discret, cette élégante villa se déploie telle une oasis de calme et de confort. L’architecture respire la classe, les finitions sont constamment haut de gamme et l’ensemble est entièrement prêt à emménager. En bref : une maison où chaque espace est juste et s’enchaîne naturellement. Depuis le majestueux hall d’entrée avec toilettes invités, la maison mène à un bureau séparé, idéal pour conjuguer facilement travail et vie privée. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une agréable vue sur le jardin ; de grandes baies vitrées donnent le ton d’un intérieur chaleureux et accueillant. Dans le prolongement se trouve la cuisine, agencée de manière pratique et en contact direct avec la terrasse couverte. Une buanderie fonctionnelle, le double garage et la cave complètent le rez-de-chaussée, particulièrement convivial. Au premier étage, un véritable niveau nuit avec cinq chambres vous attend. La suite parentale associe un spacieux dressing à sa salle de bains privative, tandis que deux autres salles de bains garantissent le confort de toute la famille. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre encore trois chambres à part entière, pouvant servir de chambres supplémentaires, d’espace hobby ou salle de jeux, ou de rangement. À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à vivre au vert : du soleil du matin aux lueurs du soir, toujours avec le bon équilibre entre soleil et ombre. Le jardin joliment aménagé entoure la maison et assure une intimité maximale. Fait unique : la parcelle attenante de terrain à bâtir de 2 114 m², offrant une extension précieuse au fort potentiel d’avenir. Des techniques durables, dont des panneaux solaires, portent le confort et l’efficacité énergétique à un niveau supérieur. Cette villa réunit élégance, calme et fonctionnalité en un ensemble remarquable : un lieu où l’on se pose, où l’on décompresse et où l’on profite chaque jour
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Thimea Everaert

ID de la propriété: W-048S1Q

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    8

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~473 m²

  • Surface du terrain

    ~4 188 m²

  • Surface utilisable

    ~483 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2010

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Parc résidentiel

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Oui

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Waasmunster, Région flamande

Bienvenue sur la Heide de Waasmunster, un environnement calme et verdoyant à proximité du centre. Waasmunster vous offre de nombreuses possibilités : randonnée, vélo, VTT, équitation... Plusieurs sentiers et itinéraires balisés ont été aménagés pour rendre votre expérience la plus agréable possible. Toutes les commodités quotidiennes se trouvent à proximité, notamment des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. De plus, le Waasland Shopping Center est à courte distance. Plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent dans les environs, ainsi qu’un large choix d’écoles secondaires à Saint-Nicolas, accessibles à vélo. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate de l’E17 et de divers itinéraires alternatifs tels que la N70, l’E34 et la N16/A12, plusieurs grandes villes ainsi que la côte sont très facilement accessibles en voiture Saint-Nicolas : 10 minutes Anvers : 25 minutes Gand : 25 minutes Bruxelles : 45 minutes Bruges : 60 minutes Knokke : 60 minutes

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Fournisseur :

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