Wohnen auf einer Ebene

499 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~116 m² Surface totale
  • ~100 m² Surface habitable
  • ~556 m² Surface du terrain
  • ~15 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2000

Description

Der äußerst gepflegte Bungalow der Firma Schwanenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den sehr guten Erhaltungszustand. Das Haus eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – die Räume lassen sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die funktionale Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Der Dachraum ist aufgrund der vorhandenen Raumhöhe begrenzt und eignet sich beispielsweise als zusätzliche Abstellfläche. Der liebevoll angelegte Garten mit der Sonnenterrase in Richtung Südwest bildet das Herzstück des Grundstücks und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier finden Gartenliebhaber ebenso wie Familien ausreichend Platz zum Erholen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Für eine komfortable Pflege der Grünflächen sorgt die bereits installierte Beregnungsanlage. Zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück sind gegeben, sodass Ihre Fahrzeug bequem und sicher abgestellt werden können. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Charme, einem schönen Garten und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die naturnahes, ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur verbinden möchten.

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Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinTerrasseAppartement dernier étageVue verte
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Duygu Erim

ID de la propriété: W-04AL3B

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Bungalow

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~116 m²

  • Surface habitable

    ~100 m²

  • Surface du terrain

    ~556 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Surface utilisable

    ~16 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2000

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    117.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Falkensee, Brandebourg

Die Immobilie befindet sich in einer grünen und gewachsenen Wohnlage von Falkensee, geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gartengrundstücke. Hier sieht man Familien glücklich leben. Der gewachsene Baumbestand verleihen dem Wohnumfeld eine angenehme Prägung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld und sichern eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet. Der Bahnhof Falkensee mit Anschluss an die Regionalbahnlinien RE2, RE6 und RB10 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Berlin-Spandau und in die Innenstadt. Über die Bundesstraße B5 sowie den Berliner Ring (A10) besteht zudem eine gute Anbindung für den Individualverkehr. Die umliegenden Wälder und Grünflächen des Havellandes bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und runden die hohe Wohnqualität ab.

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