View from a balcony with a metal railing overlooking lush green trees and neighboring houses under a bright blue sky. [AI-generated text]

Zentral und Genial

249 000 €

2 Pièces
1 Chambre
1 Salle de bain
~61 m² Surface totale
~52 m² Surface habitable
Disponible depuis mai 2026

Description

In begehrter Lage von Siegburg erwartet Sie eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2007 mit ca. 52 m² Wohnfläche im 2.OG, einer Abstellkammer und einem großen Kellerraum. Das Zuhause überzeugt mit einem hellen, stilvollen Ambiente und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen und Rückzug harmonisch verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Weite und ein repräsentatives Wohngefühl. Edle Fliesen- und Parkettboden im Schlafzimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter und ermöglichen ein komfortables, sofortiges Einziehen in eine frisch renovierte Wohnung . Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Carportplatz und zwei überdachte Fahradplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz, Qualität und Lage zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die in Siegburg zentral wohnen möchten.

Caractéristiques

BalconSous-solParking couvert

Engel & Völkers Siegburg

+49 2241 25 35 70

Votre conseiller: Helga Baldus

ID de la propriété: W-048STZ

Détails de la propriété

Type d'objet
Appartement
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
2

Emplacements de parking
1
Surface totale
~61 m²
Surface habitable
~52 m²
Surface utilisable
~9 m²
Sol
Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique

Année de construction
2 007
Classe d'efficacité énergétique
C
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation

Consommation d'énergie finale
80,4 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Source d'énergie
Chauffage central
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui

Localisation : Siegburg, Rhénanie du Nord-Westphalie

Siegburg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbane Bequemlichkeit mit ruhiger, gepflegter Wohnatmosphäre verbinden möchten – ideal für Vielreisende, Berufspendler nach Köln/Bonn und Familien mit Sinn für Qualität. Die Infrastruktur ist erstklassig: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in ca. 6 Min. mit dem Auto oder ca. 10 Min. mit dem Bus erreichbar; von dort gelangen Sie in rund 20 Min. per ICE zum Kölner Hbf. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Umfeld; die Siegburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Min. mit dem Rad. Freizeit bietet die Region im Überfluss: Spaziergänge am Michaelsberg, Kultur und Gastronomie in der City sowie Ausflüge ins Siebengebirge oder an den Rhein sind schnell möglich. Besonders attraktiv ist die Kombination aus schneller Metropolen-Anbindung und repräsentativer, wertstabiler Lage im Rhein-Sieg-Kreis – ein Standort, der Alltag und Anspruch mühelos vereint.

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