Duplex de charme - l'hôtel particulier

Engel & Völkers vous propose un duplex rare, au dernier étage d’un hôtel particulier du XVIIIe siècle classé Monument Historique, en plein cœur du quartier Monnaie (6e arrondissement). D’une surface Carrez de 85,74 m² (112 m² au sol), il offre : • Au premier niveau : deux pièces lumineuses avec cheminées et vue sur monument, une cuisine dinatoire, une salle d’eau et un WC invités. • À l’étage : une chambre avec balconnet, un bureau avec vue sur Notre-Dame, et une salle d’eau avec WC. Nombreuses ouvertures, belle lumière. Une cave complète ce bien. Une cave complète ce bien. La copropriété est composée de 41 lots. Les charges annuelles s’élèvent à environ 3 379 euros. Aucune procédure en cours. DPE : G (526 kWh/m²/an). Émission de Gaz à effet de serre : F (86 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 012 € et 4 074 €. Logement à consommation énergétique excessive : lettre G. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.