Exclusivité
A two-story white villa with a tiled roof, a large rectangular swimming pool, and a mural-painted retaining wall. [AI-generated text]

Co-exclusivité – Villa avec vue panoramique – Colomars, au-dessus de Nice.

1 499 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~410 m² Surface totale
  • ~410 m² Surface habitable
  • ~3 228 m² Surface du terrain

Description

Sur les hauteurs de Nice, au cœur de Colomars, cette élégante villa de 267 m² (410 m² habitables) offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue dégagée sur le mont Chauve.

La propriété comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte récemment rénovée et 5 chambres. À l’extérieur, une piscine avec pool house constitue un espace idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Atout supplémentaire majeur : un appartement indépendant de 100 m², offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des invités ou concrétiser un projet familial.

Un bien rare aux portes de Nice, alliant volumes généreux, intimité et art de vivre méditerranéen.

Pour le stationnement, la villa dispose d’un double garage et de plusieurs emplacements extérieurs permettant de garer facilement 4 à 5 véhicules supplémentaires.

Classe énergie : D-226 ; émissions de gaz à effet de serre : D-49

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour ce bien : 6 660 € à 9 110 €

Les honoraires de transaction, taxe comprise, sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésSalle de sportVue sur la montagneVue ouverteTerrain de jeux
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Lucas Teinturier

ID de la propriété: W-049125

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    6

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~410 m²

  • Surface habitable

    ~410 m²

  • Surface du terrain

    ~3 228 m²

  • Surface utilisable

    ~267 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    193 kWh/m²a

Localisation : Colomars, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe de la Côte d’Azur est l’un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires de la Côte d’Azur offrent non seulement un mode de vie et une qualité de vie incomparables, mais aussi, compte tenu du contexte économique international, un investissement sûr et une stratégie de retraite judicieuse, notamment dans les adresses les plus prisées.

Installé sur une crête ensoleillée, Colomars est un village résidentiel récemment aménagé qui invite à se promener entre points de vue panoramiques et oliveraies. C’est l’olive cailletier de la région niçoise qui fait la réputation du secteur. Le village se compose de plusieurs hameaux et fait partie de la région niçoise.

Nice, capitale de la Côte d’Azur et cinquième ville de France, rayonne. Elle possède le charme des villes méditerranéennes, où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et à ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel, avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an. Ville d’art et de culture, elle compte davantage de musées que toute autre ville française après Paris. Son aéroport international, spectaculaire en raison de son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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