Villa avec vue sur la mer et le château, deux logements indépendants près du centre de Dénia (La Pedrera)

Située dans une impasse paisible du quartier très prisé de La Pedrera, cette villa soigneusement entretenue (année de construction : 1991) se distingue par sa combinaison exceptionnelle d’une intimité absolue et d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre. Grâce à sa position en hauteur, elle bénéficie de vues panoramiques et dégagées sur la mer Méditerranée, le château historique de Dénia et l’imposant Montgó. Le centre-ville et le port de plaisance se trouvent pratiquement au pied de la maison, accessibles en quelques minutes.

Construite dans le style classique de la Costa Blanca, la propriété offre une grande polyvalence grâce à ses deux logements totalement indépendants : une configuration idéale pour les familles intergénérationnelles, pour recevoir des invités ou pour combiner usage personnel et location saisonnière.

Logement principal (étage supérieur)

L’accès se fait par un patio privé orienté à l’ouest. Le cœur de la maison se compose d’un séjour lumineux avec cheminée maçonnée, d’une salle à manger indépendante et d’une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit. Elle dispose de deux chambres et de trois salles de bains confortables. Un escalier ouvert situé dans la tourelle circulaire caractéristique de la maison mène à une mezzanine aux plafonds ornés de poutres en bois, un espace idéal pour aménager un bureau à domicile. L’un des principaux atouts est la spacieuse naya semi-couverte, agrémentée d’arches en pierre de tosca traditionnelle, qui offre un accès direct depuis les pièces principales et garantit une ombre agréable pendant les journées d’été, avec la mer en toile de fond.

Appartement d’invités (étage inférieur)

Ce logement indépendant, réparti sur deux niveaux, dispose de son propre accès depuis la rue. Il comprend une cuisine-salle à manger au rez-de-chaussée, tandis que la mezzanine accueille deux chambres, une salle de bains, une mezzanine supplémentaire et un salon donnant sur une terrasse privée. Il comprend également un espace polyvalent très modulable, idéal pour une salle de sport, une salle de jeux ou une zone de rangement.

Extérieurs et infrastructures

Sur la parcelle ensoleillée orientée au sud (d’environ 787 m²), la grande piscine récemment rénovée, de 5,5 m x 10,5 m, avec solarium et douche extérieure, constitue le centre de la détente. Le jardin méditerranéen mature et facile à entretenir comprend des arbres fruitiers ainsi qu’une citerne décorée dans le style d’un puits. Outre le chauffage central, quatre appareils de climatisation et deux débarras/caves, la propriété offre un exceptionnel double garage : en plus du garage principal, elle dispose d’un second garage avec une hauteur libre suffisante pour garer un camping-car ou une caravane.