Charmant 3 chambres avec terrasse privative de 43 m² et licence AL à Graça

Dans l’un des quartiers les plus authentiques et les plus emblématiques de Lisbonne, entre Graça et Santa Apolónia, découvrez ce élégant appartement de trois chambres, entièrement rénové, conçu pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.

Le véritable atout de ce bien est sa terrasse privative de 43 m² — une caractéristique rare à Lisbonne et une véritable extension du logement. Idéale pour prendre des repas en plein air, recevoir des amis ou simplement se détendre en toute intimité, elle confère à l’appartement une dimension supplémentaire exceptionnelle.

À l’intérieur, la lumière naturelle et la liaison directe entre les espaces de vie et la terrasse créent une atmosphère accueillante et contemporaine. L’appartement comprend trois chambres polyvalentes, deux salles de bains complètes, la climatisation, du double vitrage et des finitions de haute qualité, offrant tout le confort nécessaire pour une résidence principale ou un investissement.

L’emplacement constitue un autre avantage majeur. À quelques minutes de Santa Apolónia, du marché aux puces de Feira da Ladra et du Panthéon national, le bien est entouré par l’atmosphère authentique de Graça, avec ses cafés traditionnels, ses restaurants, ses commerces de proximité et certains des points de vue les plus emblématiques de Lisbonne.

Pour les investisseurs, ce bien présente un avantage particulièrement important : une licence d’hébergement local (AL) transférable, permettant de conserver une licence existante, sous réserve du respect des exigences légales applicables.

Points forts

Terrasse privative de 43 m²

Licence AL transférable

Appartement de trois chambres entièrement rénové

2 salles de bains complètes

Excellente exposition et lumière naturelle

Climatisation

Double vitrage

Liaison directe entre les espaces de vie et la terrasse

Emplacement privilégié entre Graça et Santa Apolónia

Un bien de caractère, doté d’un espace extérieur exceptionnel et offrant une combinaison rare de confort, d’emplacement et de potentiel d’usage.

Une occasion de vivre Lisbonne de manière authentique ou d’investir dans un bien distinctif situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.