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A rustic brown wooden cabin with a tiled roof, large windows, and shutters, set in a lush green yard under a blue sky. [AI-generated text]

Charmantes Blockbohlenhaus in idyllischer Naturlage

269 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~95 m² Surface totale
  • ~93 m² Surface habitable
  • ~8 543 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1987

Description

Im Jahre 1987 entstand dieses kleine Blockbohlenhaus auf einem idyllischen, weitläufigen Grundstück. Die Immobilie ist aus 9 cm starken, qualitativ hochwertigen Bohlen (langsam wachsende sibirische Fichte) gebaut und mit Nut und Feder solide verarbeitet worden. Von innen erfolgte eine zusätzlich Dämmung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Weitere Details: - 3-Zimmer-Bungalow auf ca. 93 m² Wohnfläche - Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen - Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne - Bis zu 2 Schlafzimmer - Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen und Flur - Gasbrennwerttherme mit Fernbedienung übers Internet (2016) - Technik-/Hauswirtschaftsraum - Tageslicht-Duschbad - Küche mit Holz-Einbauküche - Böden: Teppichboden u. Fliesen - Holz-Sprossen-Fenster, doppelverglast mit Holzklappläden - Alarmanlage - Speicher mit Holzeinschubtreppe - Blockbohlen mit Bio-Wachs behandelt und imprägniert (2025) - Weitläufiges Naturgrundstück, ca. 8.543 m² - Eingezäunt mit Wildzaun - Massives, kleines Nebengebäude - Optional: Baugrundstück, ca. 681 m² (Kaufpreis: 58.000,00 EUR) Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96,80 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 19,40 kg/m²
Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinSystème de sécuritéTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Koblenz

Votre conseiller: Martina von Minden

ID de la propriété: W-049P8P

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~95 m²

  • Surface habitable

    ~93 m²

  • Surface du terrain

    ~8 543 m²

  • Surface utilisable

    ~2 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 987

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    96,8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Steimel, Rhénanie-Palatinat

Steimel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Infrastruktur in Steimel: Metzgerei, Pizzeria, Kneipe, Friseur, Arzt, Tennisclub Entfernungen zu Städten und Autobahnen: - Puderbach (ca. 2 km): - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte/Kindergarten/Grundschule/weiterführende Schulen - A3, Anschlußstelle Neuwied oder Dierdorf (ca. 11 km) - ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 34 km) - Koblenz (ca. 48 km); Bonn (ca. 65 km); Köln (ca. 79 km)

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