Engel & Völkers
Outdoor patio with two hanging wicker chairs, a table with four chairs, and a palm tree against a clear blue sky.

Élégante villa jumelée avec jardin méditerranéen et garage

350 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~172 m² Surface habitable
  • ~400 m² Surface du terrain

Description

Cette élégante villa jumelée s'étend sur un terrain indépendant avec une partie de jardin d'environ 400 m² et représente la fusion parfaite entre confort moderne, intimité et contact avec la nature. Entourée de vérandas habitables et d'un jardin soigné avec pelouse et plantes typiques de la végétation sicilienne, la propriété offre une oasis de tranquillité à quelques minutes de la mer et des principaux axes urbains. Le bien est réparti sur trois niveaux hors sol pour une surface totale d'environ 165 m². Au rez-de-chaussée, on accède à un grand et lumineux salon, mis en valeur par un escalier spectaculaire à vue, qui relie harmonieusement les espaces. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, donne sur une zone extérieure parfaite pour accueillir des dîners en plein air ou des moments de détente en compagnie. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain et un pratique débarras. Le premier étage abrite trois chambres confortables, une autre salle de bain et une charmante petite terrasse avec coin buanderie. En montant au grenier, on trouve une grande pièce idéale comme espace de rangement ou à personnaliser selon ses besoins. La villa bénéficie de finitions de qualité, d'espaces lumineux, d'un grand calme et se présente en parfait état d'entretien. Pour compléter la propriété, un grand garage d'environ 25 m². La position privilégiée dans un cadre tranquille et résidentiel fait de cette villa la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement privé et relaxant, sans renoncer à la proximité de la mer et à la commodité des services urbains.
Caractéristiques
GarageJardinPatioVue verte
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Engel & Völkers Siracusa

ID de la propriété: W-02ZZAQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~172 m²

  • Surface du terrain

    ~400 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2010

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Syracuse, Sicile

La villa est située dans une zone très calme et verdoyante, à Syracuse. C'est une zone principalement résidentielle caractérisée par la présence de villas prestigieuses. Nous sommes à deux pas des murs dionysiaques ou murs de Denys, une enceinte construite par le tyran Denys Ier de Syracuse en 402 av. J.-C., considérée comme la plus étendue du monde classique, entourant entièrement l'ancienne ville de Syracuse sur un périmètre de 21 km, se rejoignant au point le plus élevé correspondant au château d'Euryale. Construits sur le plateau des Épipoles, ils exploitaient les pentes naturelles de la région, offrant une large vue sur la ville et permettant de repérer toute menace ennemie. La zone occupe une position stratégique car elle se trouve à quelques kilomètres du centre historique d'Ortigie et de l'entrée de l'autoroute. Une route nationale permet également de rejoindre facilement la côte sans avoir à passer par le centre-ville.

Plan

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