Ensemble composé d’une ferme, d’une maison, d’espaces polyvalents et de 6 500 m² de terrain près du centre de Palau.

Engel & Völkers présente, en exclusivité, cet ensemble composé d’une ferme traditionnelle, d’une maison, d’annexes et de terres agricoles. Située dans un environnement ouvert à vocation agricole, mais à quelques minutes à pied seulement du centre du village, cette propriété périurbaine de 6 583 m² offre une combinaison rare d’espace, d’intimité et de proximité des services municipaux. Le bien est vendu en un seul ensemble totalisant environ 626 m² bâtis cadastraux, organisés autour d’une esplanade d’environ 500 m² qui constitue l’axe de distribution et le cœur des différentes constructions. Cette configuration se prête parfaitement à un projet d’hébergement rural, à des espaces d’accueil ou à la cohabitation de plusieurs familles.

Le corps principal de la propriété se compose de la ferme et de son annexe, qui bordent longitudinalement l’un des côtés de l’esplanade centrale. La ferme, une construction de 290 m² datant de 1920, nécessite une rénovation complète afin d’être modernisée et, si souhaité, de retrouver son caractère d’origine, altéré par les différentes rénovations réalisées dans les années 1960 et 1970. Sa distribution intérieure comprend, au rez-de-chaussée, deux chambres doubles, un salon, une cuisine avec cheminée, une salle de bains complète et un débarras ; le premier étage accueille trois chambres doubles supplémentaires, une chambre individuelle, une seconde salle de bains, un débarras et un dégagement central donnant accès à un balcon. Dans le prolongement de ce volume s’étend une structure allongée de 150 m² correspondant aux anciennes écuries et dépendances agricoles : un espace divisé en cinq compartiments qui renforce la présence du bâtiment principal tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en espaces habitables, salles polyvalentes ou espaces de séjour dans le cadre d’un projet d’hébergement rural.

À proximité immédiate de ce corps principal se trouve la seconde maison indépendante, une construction de 234 m² répartie sur deux niveaux, rénovée dans les années 1990. Il s’agit d’un logement parfaitement habitable qui nécessite actuellement uniquement une certaine modernisation intérieure. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec poêle à bois, une chambre individuelle, la cuisine et des toilettes invités, tandis que le premier étage dispose de quatre chambres — deux doubles et deux individuelles — ainsi que d’une salle de bains complète. Cette maison est complétée par une mezzanine et un garage ouvert avec espace de rangement.

L’ensemble comprend également une remise indépendante et fermée de 50 m², dotée d’une toiture maçonnée, offrant un espace supplémentaire adaptable à des usages de loisirs, de travail ou de service. La parcelle dispose en outre de ses propres ressources en eau grâce à deux puits actifs et à un bassin de stockage d’une capacité approximative de 100 000 litres. Grâce à la présence de la ferme et de ses annexes, à l’avantage de disposer d’un second logement immédiatement fonctionnel et à la polyvalence de tous les espaces organisés autour de l’esplanade, cette propriété constitue une excellente base pour un projet de restauration et de valorisation rurale à proximité du village.