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Balcony with wicker furniture, plants, and a view of a city square with palm trees and a historic building.

Appartement de rêve sur le Passeig Lluis Companys

750 000 €
  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~94 m² Surface totale
  • ~94 m² Surface habitable
  • ~9 m² Surface de la terrasse

Description

Opportunité unique à quelques pas du parc de la Ciutadella sur le même Passeig Lluís Companys. Propriété exclusive avec terrasse de plain-pied et vues panoramiques époustouflantes sur le parc et la ville. Appartement en étage élevé dans un immeuble avec ascenseur et accès direct au parking (une place incluse dans le prix). Luminosité fantastique : vues dégagées sur une promenade très large et orientation parfaite sud-ouest. Rénovation intégrale exceptionnelle de 2020 réalisée par les propriétaires actuels avec le meilleur goût, en choisissant les meilleurs matériaux. Très bien conservé et prêt à emménager. Distribution très bien pensée : actuellement l'appartement dispose de deux chambres doubles très confortables, deux salles de bains complètes (une en suite) et une autre pièce supplémentaire convertie en dressing. La chambre matrimoniale est un régal, très spacieuse avec accès direct à la terrasse et des vues magiques sur le parc depuis le lit. Appartement très carré et salon-salle à manger des plus agréables : spacieux et chaleureux, avec sol en parquet naturel, ouvert sur l'extérieur. Vues sur le ciel à travers de grandes baies vitrées. Accès direct à une terrasse relaxante avec jardins verticaux. L'endroit parfait pour respirer et prendre quelque chose en admirant le paysage. Beaucoup de paix. Un autre point fort de l'appartement : sa cuisine design, entièrement équipée. Conceptuelle avec son coin office et impressionnante avec sa fantastique verrière qui la relie à la salle à manger. Toutes les commodités pour une vie confortable : climatisation / pompe à chaleur (2 splits), chauffage au gaz, menuiserie haut de gamme, buanderie pratique. Efficacité énergétique (lettre C) pour minimiser les dépenses.
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseVue verteVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Stephane Rinaudo

ID de la propriété: W-047HSD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    9

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~94 m²

  • Surface habitable

    ~94 m²

  • Surface de la terrasse

    ~9 m²

  • Surface utilisable

    ~94 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

Localisation : Vieille ville de Barcelone, Barcelone

Emplacement imbattable sur le majestueux Passeig Lluís Companys, la rue la plus large de la ville, véritable œuvre d'art avec son emblématique Arc de Triomf, ses lampadaires modernistes et son impressionnant Palais de Justice. Promenade arborée très tranquille et très sécurisée. Zone fantastique pour vivre à proximité des principales attractions de Barcelone : près de la mer (10 minutes à pied), du centre historique (à deux pas du Borne), juste à côté du prestigieux Eixample Dret et juste à l'entrée du parc emblématique de la Ciutadella, le poumon du centre historique. Tous les services à proximité : boutiques, commerces, écoles, supermarchés (4 à moins de 100m). Sécurité optimale et vie de quartier. Atmosphère de quartier classique très relaxante, de petit village au cœur d'une métropole. De nombreuses terrasses de bars et restaurants. Communication optimale tant en voiture (accès facile à la rocade littorale et au centre) qu'en transport public (gare et métro Arc de Triomf, gare routière du Nord, plusieurs lignes de bus, bicing). À proximité d'une université importante (Pompeu i Fabra) et surtout du district technologique du 22@ (Poblenou) qui attire les entreprises les plus pionnières. Juste à côté du futur centre de Recherche « la Ciutadella del coneixement ». Définitivement la meilleure zone pour investir à Barcelone.

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