Villa passive individuelle en construction bois (2025) avec ascenseur à Weimershof – Kirchberg

Située dans une rue calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes seulement du Kirchberg, cette maison entièrement libre de quatre côtés se trouve sur un terrain exceptionnel de ±653m² pour ce secteur. Avec une surface totale de ±381m² et ±304m² habitables, la propriété séduit par sa construction en bois en mode passif ainsi que par son architecture contemporaine et affirmée. La maison répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose d’une pompe à chaleur intérieure avec chauffage au sol. Des équipements haut de gamme tels qu’un système domotique, des fenêtres triple vitrage, des stores à lamelles en aluminium électriques, un ascenseur ainsi que de beaux parquets viennent compléter l’ensemble. Le vaste séjour avec salle à manger et cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La propriété propose actuellement trois à quatre chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau. Un ascenseur dessert tous les niveaux et assure un confort optimal. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22m²) avec accès à une grande terrasse (±27m²), salle de bains avec WC, ainsi qu’un garage spacieux (±40m²) pour deux voitures. Niveau jardin (-1) : Hall, vaste séjour/salle à manger (±55m²) avec accès à la terrasse et au jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21m²) avec grande porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique. 1er étage (+1) : Suite parentale (±40m²) avec chambre, sauna/cabine infrarouge, dressing et salle de bains/douche, une seconde chambre (±21m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4m²) ainsi qu’une salle de douche avec WC. Combles : Espace mezzanine/bibliothèque (±9,5m²), local technique ainsi qu’une grande pièce (±27m²), idéale comme chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier.