A gravel patio with a pallet sofa, wooden chairs, and a red cushion beside a beige house with brown shutters and a pool. [AI-generated text]

OPPORTUNITÉ UNIQUE À VALLIRANA ! MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE À VENDRE

465 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~276 m² Surface totale
  • ~276 m² Surface habitable
  • ~1 050 m² Surface du terrain
  • ~150 m² Surface de la terrasse
  • Disponible depuis septembre 2026

Description

Engel & Völkers vous présente une qualité de vie, de l’espace et de la tranquillité à seulement quelques minutes de Barcelone. Voici votre maison !

À vendre, spectaculaire maison individuelle de 276 m² construits sur une très grande parcelle de 1 050 m² (propriété urbaine de 2006). Située dans un quartier résidentiel très calme, entouré de nature et à seulement 4 à 5 minutes du centre-ville de Vallirana (écoles, supermarchés et tous les services).

DISTRIBUTION PENSÉE POUR UN CONFORT MAXIMAL (3 niveaux)

  • REZ-DE-CHAUSSÉE : Grand salon-salle à manger très lumineux avec cheminée, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse.
  • Grande cuisine ouverte entièrement équipée, idéale au quotidien.

1 chambre au rez-de-chaussée (parfaite comme bureau ou chambre d’amis). 1 salle de bains complète avec douche à l’italienne.

ÉTAGE SUPÉRIEUR (Espace nuit) : 3 chambres mansardées au charme particulier. Chambre principale de type suite avec terrasse privée et vue dégagée. 1 salle de bains complète desservant l’étage.

EXTÉRIEUR DE RÊVE (Espace loisirs et détente)

Piscine privée entourée de jardins, idéale pour profiter du soleil et de l’été. Grande véranda couverte avec barbecue, l’espace parfait pour recevoir des amis et célébrer les réunions familiales.

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS D’EXCELLENTE QUALITÉ

Chauffage au sol avec thermostat par zone (confort et efficacité maximaux). Climatisation réversible de type split dans le salon-salle à manger et la suite principale. Fenêtres en aluminium à double vitrage.

  • Prête à emménager immédiatement, sans travaux de rénovation !
Caractéristiques
Air conditionnéBalconJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteVue sur la montagneVue ouverte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Francesc Garcia

ID de la propriété: W-046SVH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~276 m²

  • Surface habitable

    ~276 m²

  • Surface du terrain

    ~1 050 m²

  • Surface de la terrasse

    ~150 m²

  • Surface utilisable

    ~276 m²

  • Espace jardin

    ~250 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2006

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    32 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage électrique

Localisation : Vallirana, Catalogne

Vallirana se trouve à environ 20 minutes de Barcelone en voiture, offrant la qualité de vie d’un environnement paisible. La commune est très bien desservie, puisqu’elle se situe à proximité de l’autoroute B-24, qui permet d’accéder à l’aéroport et aux principales sorties routières de Barcelone. Elle se trouve également à quelques minutes des centres urbains de Vallirana et de Cervelló, qui disposent de tous les services essentiels, tels qu’un centre médical, une école, des commerces et des installations sportives.

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