Stilvolle Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Heinsberg

429 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~220 m² Surface totale
  • ~135 m² Surface habitable
  • ~354 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1999

Description

In Heinsberg erwartet Sie ein gepflegtes Haus aus dem Jahr 1999 mit 138 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, vier Zimmer, ein Badezimmer und eine Garage bieten komfortables Wohnen für anspruchsvolle Haushalte. Das harmonische Zuhause überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen einladenden Ort für entspannte Stunden. Besonders praktisch sind der ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung und das separate Gäste-WC. Eine funktionale Küche sowie die zuverlässige Gasheizung verbinden Alltagstauglichkeit mit behaglichem Wohnkomfort. Diese attraktive Immobilie in Heinsberg vereint großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Ausstattung. Ein stilvolles Zuhause mit Raum für persönliche Vorstellungen und langfristige Wohnqualität.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageTerrasseToilettes invitésMeublé
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heinsberg

Votre conseiller: Altin Lahi

ID de la propriété: W-04C1GI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~220 m²

  • Surface habitable

    ~135 m²

  • Surface du terrain

    ~354 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1999

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    114,46 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Heinsberg, Rhénanie du Nord-Westphalie

Heinsberg verbindet gepflegte Wohnqualität mit naturnaher Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und kurze Wege legen. Im Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine vielseitige Gastronomie. Der Bahnhof Heinsberg ist in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Region. Die niederländische Grenze liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt; Aachen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 35 Minuten, Düsseldorf in rund 50 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 60 Minuten entfernt. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Wälder, an Seen und entlang der Rur ein. Kultur, Sportvereine und regionale Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot. Diese exklusive Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit optimaler regionaler Vernetzung – ein stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche.Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die westliche Jülich-Zülpicher Börde, entlang idyllischer Wasserläufe und durch weitläufige Landschaften ein. Kultur, Natur und urbaner Komfort verbinden sich hier auf besonders harmonische Weise. Heinsberg präsentiert sich als eleganter Rückzugsort mit exzellenter regionaler Anbindung – eine erstklassige Adresse für stilvolles Wohnen mit nachhaltigem Wert.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par Holschbach & Kronen Residential GmbH. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par Holschbach & Kronen Residential GmbH, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Votre agence

Engel & Völkers Heinsberg

engel & völkers shop image

Fournisseur :

Holschbach & Kronen Residential GmbH

Politique de confidentialité du fournisseur

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern