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Une véritable opportunité à El Plantío.
Cette adresse de renom n'a plus besoin d'être présentée. Un quartier établi, exclusif et bénéficiant d'une demande soutenue.
Ce terrain de 861 m², en zone 8.3.c, représente une réelle opportunité pour un promoteur connaissant parfaitement le marché.
Avec une emprise au sol autorisée de 40 % et une constructibilité de 70 %, il permet des développements de grand intérêt. La parcelle minimale de 250 m² ouvre en outre la possibilité de division parcellaire et d’opérations indépendantes.
En attendant, deux logements en exploitation — 259 m² et 80 m² — avec piscine et cabane annexe génèrent un rendement dès le premier jour, sans urgence d’exécuter.
Terrain viabilisé, environnement à fort pouvoir d’achat et paramètres urbanistiques favorables. Le projet, c’est vous qui le portez.
(Paramètres urbanistiques sous réserve de vérification technique municipale, par les intéressés)
El Plantío (Aravaca) est un quartier calme et sûr d’Aravaca, dont les maisons de faible hauteur, mitoyennes ou individuelles, lui donnent le caractère d’une petite localité. Bien qu’il fasse partie du district de Moncloa-Argüelles, l’un des plus anciens de la capitale, son passé de colonie de villégiature reste présent dans le tracé de ses rues. Cela, ajouté à l’omniprésence du poumon vert du Monte del Pilar, fait d’El Plantío une oasis de paix et de nature à seulement dix minutes de l’échangeur de Moncloa et de la rue de la Princesa.
Il dispose de tous les services à distance de marche, grâce à la proximité des grands centres commerciaux Hipercor (El Corte Inglés) et Sexta Avenida, avec restaurants, mode, alimentation, produits gastronomiques, pharmacies.
Son accès facile et direct à l’A-6 et à la M-40 le relie à toutes les zones de Madrid et des environs. Il bénéficie également du service de l’EMT, avec la ligne 162 qui le relie à Moncloa et aux environs d’El Barrial (Pozuelo). Le réseau d’autobus de l’entreprise Llorente, qui relie les communes du nord-ouest de la capitale, comporte des arrêts tout le long de l’Avenida de la Victoria, artère principale reliant le secteur Aravaca–El Plantío à celui d’El Plantío–Majadahonda.
Il dispose des gares d’El Barrial (Pozuelo) et de Majadahonda, complétant ainsi un vaste réseau de transports dans le secteur.
Sans aucun doute, c’est un quartier où l’on vit le luxe de la sécurité, de la tranquillité et de la nature, sans quitter la capitale.
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