Engel & Völkers
Nouveau
Outdoor patio with stone wall, wood pergola, dining table, wicker chairs, and grill. Brown bamboo shades cover the windows.

Maison exclusive avec jardin et piscine

812 000 €

Projet de développement

Exclusivité et design sur la Costa Brava

  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~170 m² Surface totale
  • ~170 m² Surface habitable
  • ~383 m² Surface du terrain

Description

Cette magnifique maison individuelle neuve fait partie de la promotion résidentielle "Turó de Regencós" composée de 45 maisons individuelles mitoyennes avec jardin, balcon et piscine privée et/ou communautaire selon l'unité, située dans la magnifique région du Baix Empordà. Le projet a pris en compte l'esthétique et l'architecture de la région de l'Empordà, créant une atmosphère accueillante tant en été qu'en hiver. Les finitions et les appareils électroménagers sont de première qualité, et la conception des installations énergétiques prend en considération une efficacité énergétique premium, avec la disposition de l'aérothermie, du chauffage par le sol et la possibilité d'installation de panneaux photovoltaïques. La maison est distribuée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, un WC avec douche, une grande cuisine connectée à la salle à manger, un salon avec cheminée, une buanderie et un grand placard sous l'escalier. De l'extérieur, nous avons accès à la buanderie et au garage privé. La zone de la salle à manger se connecte directement à la zone extérieure de terrasse, jardin et piscine de 6 x 3 m et/ou piscine communautaire. L'arrosage des plantes et arbustes se fait avec de l'eau de pluie récupérée pour minimiser les coûts et garantir le maximum d'éclat du jardin. Au deuxième étage, nous trouvons la chambre principale avec salle de bain complète et accès au balcon couvert. Trois autres chambres doubles, dont une avec accès au balcon, composent le deuxième étage, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec baignoire. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Depuis le balcon, on peut profiter des vues sur le cadre verdoyant et tranquille. Orientée sur trois côtés, et grâce à ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageJardinPiscineTerrasse
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Votre conseiller: Sabrina Gertsch

ID de la propriété: W-02YAL2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~170 m²

  • Surface habitable

    ~170 m²

  • Surface du terrain

    ~383 m²

  • Espace jardin

    ~27 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Regencós, Catalogne

Regencós est un village de 300 habitants qui conserve le charme médiéval dans ses rues pavées qui parcourent le périmètre des anciennes murailles. Situé dans le Baix Empordà, comarque de la province de Gérone, il bénéficie de tous les avantages de la région de la Costa Brava : criques, plages et nature protégée où profiter de la tranquillité et du calme de l'environnement naturel, idéal pour pratiquer des activités de plein air de mer et de montagne. Les magnifiques plages de Pals, Sa Riera ou Aiguablava se trouvent à moins de 8 km. Regencós est bien relié par route ou bus avec des villages emblématiques comme Begur, Calella ou Pals, village récompensé par le Prix National des Beaux-Arts et du Tourisme. L'autoroute nous mène à des centres urbains importants comme Gérone, Barcelone ou la frontière avec la France. L'aéroport le plus proche se trouve à 30 km dans la ville de Gérone. Un environnement idéal pour profiter toute l'année.

Plan

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