Engel & Völkers
A single-story brick house with a gray roof, surrounded by trees and a yard covered in fallen leaves.

Grande villa des années 70, prête à emménager, à un emplacement de choix à Dennendael !

720 000 €
  • 5 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~250 m² Surface habitable
  • ~1 928 m² Surface du terrain

Description

Maison familiale spacieuse et prête à emménager avec 5 chambres, grenier entièrement aménagé, garage et magnifique jardin. Nous entrons dans la maison par un hall d'entrée charmant avec un sol en carrelage original, qui donne accès à la fois au sous-sol et à l'espace de vie. Le salon lumineux sur parquet est divisé en une salle à manger ouverte et un coin salon confortable, équipé d'un poêle à bois rénové. De grandes fenêtres offrent une belle vue sur le jardin et les terrasses à l'avant et à l'arrière. À côté se trouve la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée d'appareils de qualité tels qu'une cuisinière à gaz à 6 feux, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, il y a une vue magnifique et un accès direct au jardin. Le hall de nuit, également sur un sol en carrelage original, donne accès à : Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et double lavabo. Les toilettes pour invités sont pratiques et peuvent être fermées par une paroi coulissante en verre. La première chambre sur un sol stratifié de qualité dispose d'un meuble de bureau intégré et de placards, avec une belle vue sur le jardin. La deuxième chambre, également sur stratifié, a aussi vue sur le jardin. La troisième chambre est actuellement aménagée en salle de jeux. Par un escalier fixe dans le hall d'entrée (installé en 2016), nous atteignons le grenier entièrement rénové, aménagé comme un étage de vie supplémentaire. Le grand palier sur stratifié est aménagé comme un bureau à domicile et donne accès à des toilettes de nuit séparées. La chambre principale dispose de nouvelles fenêtres Velux et d'un grand dressing avec placards intégrés (Camber). La chambre 5 est également finie avec un sol stratifié et de nouvelles fenêtres Velux. La maison dispose d'un sous-sol complet, accessible depuis le hall d'entrée ou par la nouvelle porte de garage. Nous y trouvons : • Un grand garage avec sol en carrelage • Une buanderie pratique • Plusieurs caves de rangement sèches et spacieuses, idéales pour un stockage supplémentaire ou un espace de loisirs. Le jardin est entièrement clôturé et offre une terrasse à l'avant et à l'arrière. De plus, il y a une pelouse aménagée et un jardin boisé atmosphérique à l'arrière. Dans le jardin boisé, nous trouvons une cabane dans les arbres et un poulailler.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Heide-Kalmthout

Votre conseiller: Bob Scheefhals

ID de la propriété: W-047EOO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~250 m²

  • Surface du terrain

    ~1 928 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1976

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage électrique, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    B

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    search.expose.countrySpecific.urbanPlanningDestination.WP

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Kalmthout, Région flamande

Cette villa est située dans le quartier résidentiel paisible mais central de Dennendael. Le centre accueillant de Heide-Kalmthout est à proximité avec toutes les commodités telles que magasins, écoles et la gare. Il y a un accès facile aux routes principales avec une bonne connexion vers Anvers et les Pays-Bas. Obligation d'information : VCRO : Wp, Gmo, Gvkr, Gvv. Info sur l'eau : P-score : B - G-score : A

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