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Charmante maison de plain-pied sur un terrain exceptionnellement verdoyant d’env. 1.655 m² en zone naturelle, en bordure de la Heide de Kalmthout !

475 000 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~1 655 m² Surface totale
  • ~85 m² Surface habitable
  • ~1 665 m² Surface du terrain

Description

Op une parcelle exceptionnellement verdoyante d’environ 1.655 m², située en zone naturelle en bordure de la Heide de Kalmthout, se trouve cette charmante maison de plain-pied. La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement calme et résidentiel, où nature, intimité et sérénité sont au cœur du cadre de vie. Entourée d’arbres matures et d’un jardin à structure naturelle, cette habitation offre une expérience unique au milieu de la verdure. La maison, construite en 1933, dispose d’une superficie habitable d’environ 85 m² et propose une disposition agréable et fonctionnelle. Le séjour avec feu ouvert constitue le cœur de l’habitation et offre une belle vue sur le jardin. La maison comprend en outre une cuisine, deux chambres, une salle de douche et un WC invités séparé. Un vaste sous-sol sec est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan technique, plusieurs éléments ont déjà été renouvelés : la chaudière de chauffage central a été remplacée récemment et l’installation électrique est conforme. L’espace extérieur est l’un des grands atouts de cette propriété. La parcelle d’environ 1.655 m² a été aménagée en grande partie de manière naturelle et comprend une pelouse, des arbres matures et un étang plein de charme, offrant un cadre particulièrement apaisant et une forte immersion dans la nature. À l’arrière de la parcelle se trouve en outre une grande dépendance, composée d’un garage/espace de stockage et d’une vaste pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités, telles qu’un atelier, un espace hobby, un espace de pratique ou un stockage supplémentaire. Une propriété idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, nature et intimité, tout en vivant sur une parcelle exceptionnelle.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinPatio
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Engel & Völkers Heide-Kalmthout

Votre conseiller: Benita Boonen

ID de la propriété: W-047WMY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Autre

  • État

    Besoin de rénovation

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~1 655 m²

  • Surface habitable

    ~85 m²

  • Surface du terrain

    ~1 665 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1933

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune convocation émise

  • destination d'aménagement urbain

    Zone naturelle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Kalmthout, Région flamande

Grâce à sa situation en bordure de la réserve naturelle de la Bruyère de Kalmthout, on vit ici dans un cadre verdoyant unique, tout en restant à proximité du centre de Kalmthout, des commerces, des écoles et des grands axes.

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