Engel & VölkersEngel & Völkers
A three-story cream-colored building with white trim and a white garage door on the first floor.

Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Fröndenberg

199 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~128 m² Surface habitable
  • ~987 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1926

Description

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926, ergänzt durch einen Anbau aus den späten 1960er Jahren, umfasst ca. 128 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Hier entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Privatsphäre und naturnahem Wohnen. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Nutzungskonzepte zu, sei es für die Familie, das Arbeiten von zu Hause oder für persönliche Hobbys. Im Kellergeschoss befinden sich neben der integrierten Garage weitere Abstellflächen. Im gesamten Objekt besteht Renovierungs-, Modernisierungs- und teilweise Sanierungsbedarf. Der Charme des Altbaus, ein idyllischer Garten mit altem Baumbestand sowie vorhandene Ausbaureserven eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung persönlicher Wohnkonzepte in attraktiver Lage.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Unna

Votre conseiller: Julia Waaks

ID de la propriété: W-02ZL5P

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~128 m²

  • Surface du terrain

    ~987 m²

  • Sol

    Tapis, Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 926

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    330,9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Fröndenberg, Rhénanie du Nord-Westphalie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße nahe dem Zentrum von Fröndenberg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell zu erreichen. Der Bahnhof Fröndenberg ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleistet zusammen mit mehreren Buslinien eine gute Anbindung an Unna, Dortmund und die umliegenden Ortsteile. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie das Ruhrufer, Spielplätze, ein Stadtpark sowie verschiedene Sportanlagen bieten ein attraktives Umfeld für alle Altersgruppen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Über die nahegelegene B 233 sowie die Autobahn A 44 sind Städte wie Dortmund, Unna und das Sauerland in kurzer Fahrzeit erreichbar.

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