Ruine avec potentiel d'agrandissement | Vue sur mer | Santa Luzia, Loulé

Insérée dans un cadre rural authentique et paisible, qui reflète le véritable Algarve, cette ruine avec un potentiel de développement élevé est située à Santa Luzia, Loulé, sur une position surélevée bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et d'une excellente exposition solaire. La propriété se compose d'une superficie totale de terrain de 2.902 m², intégrant une parcelle rustique de 2.261 m² et une parcelle urbaine de 641 m², où se trouve la ruine légale existante, d'environ 88 m². Elle est située à courte distance du centre de Loulé, avec un accès facilité aux commerces traditionnels, restaurants et services, et à seulement quelques minutes des prestigieuses plages et terrains de golf de Quinta do Lago et de Vale do Lobo. Cet emplacement combine harmonieusement la tranquillité de la campagne avec le style de vie premium de l'Algarve. La ruine existante, située sur la parcelle urbaine, permet, sous le couvert du Plan Directeur Municipal de Loulé (PDM), sa reconstruction et son agrandissement jusqu'à 300 m² sur un seul niveau au-dessus du sol, à condition que l'agrandissement soit physiquement connecté à l'édifice original, la construction dispersée ou autonome n'étant pas autorisée. De plus, la réalisation d'une zone en sous-sol est permise, permettant une surface totale de construction d'environ 424 m². Cette solution offre une grande flexibilité pour la création de zones techniques, d'espaces de loisirs, de garage et de zones de soutien, assurant une implantation discrète et une parfaite intégration dans le paysage environnant. En plus de l'aspect résidentiel, et toujours sous réserve d'approbation municipale et du cadre urbanistique applicable, il est également possible de présenter des propositions alternatives, notamment pour : - Des usages de services, avec une surface de construction potentielle jusqu'à 500 m² ; - Le tourisme en espace rural, avec une surface de construction potentielle jusqu'à 2.000 m². Ces options confèrent une plus grande polyvalence à l'investissement, étant particulièrement intéressantes pour des projets à caractère touristique, hôtelier ou à usage mixte, toujours dépendants des autorisations urbanistiques respectives. Ce cadre permet de développer une résidence d'architecture contemporaine ou de caractère traditionnel, avec de vastes espaces intérieurs, une totale intimité et un lien fort avec les espaces extérieurs. * Points forts de la Propriété : - Terrain avec 2.902 m² de superficie totale - Parcelle urbaine avec 641 m² et ruine légale de 88 m² - Parcelle rustique de 2.261 m² - Habitation - jusqu'à 300 m² de construction au-dessus du sol, sur un seul niveau avec possibilité de cave, totalisant environ 424 m² de surface de construction - Potentiel pour usage de services (jusqu'à 500 m²) - Potentiel pour tourisme en espace rural (jusqu'à 2.000 m²) - Vue sur mer et environnement naturel préservé - Emplacement tranquille, avec une excellente accessibilité - Proximité de Loulé, Quinta do Lago et Vale do Lobo Une occasion rare de développer un projet résidentiel ou d'investissement exclusif, dans une zone en demande croissante, où l'authenticité de l'Algarve se conjugue avec des vues ouvertes et la proximité des destinations lifestyle les plus prestigieuses de l'Algarve. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * Note Urbanistique : Toutes les informations relatives au potentiel constructif, aux surfaces de construction et aux usages admissibles sont présentées à titre purement indicatif, basées sur la réglementation urbanistique en vigueur et une analyse technique préliminaire. Toute opération urbanistique, y compris reconstruction, agrandissement ou changement d'usage, est soumise à une approbation préalable par les entités compétentes, notamment par la Mairie de Loulé, ainsi qu'au respect intégral de toutes les normes légales, réglementaires, urbanistiques et environnementales applicables à la date de la demande respective. Engel & Völkers ne garantit pas l'approbation de tout projet spécifique, surface de construction ou usage souhaité. Il est recommandé aux intéressés de réaliser leur propre analyse technique, urbanistique et juridique, y compris la consultation d'architectes, de techniciens spécialisés et de conseillers juridiques, avant la présentation de toute proposition formelle ou la réalisation de l'affaire. Les présentes informations ne constituent aucun engagement contractuel ni garantie légale.