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Bright, open-concept living space with wood floors, a dining table, and a gray sofa. Red kitchen cabinets are visible in the background.

Élégante Résidence Parisienne avec Cachet Historique et Confort Moderne au Cœur du 13ème Arrondissement

1 200 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~142 m² Surface totale
  • ~142 m² Surface habitable
  • Disponible depuis avril 2025

Description

Engel&Völkers vous présente cet appartement d'exception, où l'élégance parisienne rencontre le confort contemporain. Un véritable havre de paix au cœur de la ville lumière, parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale. Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Paris, une véritable perle rare de 142 mètres carrés offrant une élégance intemporelle. Construit en 1910, cet espace raffiné abrite sept pièces spacieuses, dont quatre chambres et trois salles de bains, dont une suite parentale, qui incarnent le confort moderne. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions en parquet et carrelage, combinées à un design intérieur sophistiqué, confèrent à chaque pièce un charme distinct. La présence d'une cheminée et d’un bow window ajoutent une touche de convivialité et de prestige, idéale pour des soirées intimes et relaxantes. En outre un bureau ainsi qu’un deuxième espace bureau ajoutent à son attractivité en tant que Home Office. Ce bien unique est équipé d'un ascenseur moderne, assurant un accès aisé et un confort optimal. DPE : D(211) – GES : D(45) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 620 € et 3 600 € Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 40 lots. Procédure en cours : non. Charges annuelles moyennes : 5 500€ Taxe foncière : 2 200 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
AscenseurCheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: John Vingas

ID de la propriété: W-02ZLF4

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~142 m²

  • Surface habitable

    ~142 m²

  • Surface utilisable

    ~142 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1910

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 13e Arrondissement, Paris

Nichée dans le cœur vibrant du 13ème arrondissement, près de la Station F, cette propriété de luxe se situe dans un quartier où l'élégance moderne rencontre le charme historique de Paris. Connu pour sa diversité culturelle et son dynamisme, le quartier est prisé par les acheteurs avisés qui recherchent un cadre de vie à la fois raffiné et animé. Le 13ème arrondissement offre une infrastructure de transport exceptionnelle, avec la station de métro Olympiades à seulement quelques minutes à pied, facilitant l'accès rapide aux autres quartiers de la capitale par la ligne 14 qui mène également à l'aéroport de Paris-Orly offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Les amateurs de loisirs et de culture seront séduits par la proximité de la Bibliothèque Nationale de France, un joyau architectural et intellectuel, ainsi que par les nombreux cafés et restaurants du quartier. Le parc de Choisy offre un havre de verdure pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en plein air. En outre, la proximité du quartier asiatique de Paris ajoute une dimension exotique, avec ses marchés animés et ses restaurants authentiques, permettant une expérience culinaire et culturelle unique. En somme, cette propriété se situe dans un emplacement prestigieux qui marie le meilleur de la vie parisienne contemporaine avec des touches traditionnelles, promettant à ses futurs propriétaires un style de vie inégalé.

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