Élégante Résidence Parisienne avec Cachet Historique et Confort Moderne au Cœur du 13ème Arrondissement

Engel&Völkers vous présente cet appartement d'exception, où l'élégance parisienne rencontre le confort contemporain. Un véritable havre de paix au cœur de la ville lumière, parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale. Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Paris, une véritable perle rare de 142 mètres carrés offrant une élégance intemporelle. Construit en 1910, cet espace raffiné abrite sept pièces spacieuses, dont quatre chambres et trois salles de bains, dont une suite parentale, qui incarnent le confort moderne. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions en parquet et carrelage, combinées à un design intérieur sophistiqué, confèrent à chaque pièce un charme distinct. La présence d'une cheminée et d’un bow window ajoutent une touche de convivialité et de prestige, idéale pour des soirées intimes et relaxantes. En outre un bureau ainsi qu’un deuxième espace bureau ajoutent à son attractivité en tant que Home Office. Ce bien unique est équipé d'un ascenseur moderne, assurant un accès aisé et un confort optimal. DPE : D(211) – GES : D(45) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 620 € et 3 600 € Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 40 lots. Procédure en cours : non. Charges annuelles moyennes : 5 500€ Taxe foncière : 2 200 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.