Engel & Völkers
Modern two-story white house with a brown door, a small yard with a tree, and a blue ping pong table.

Maison avec piscine, classification énergétique A et licence touristique à Ágora Park

470 000 €
  • 4 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~217 m² Surface totale
  • ~217 m² Surface habitable
  • ~777 m² Surface du terrain

Description

Construite en 2011 et maintenue en excellent état, cette maison dispose d'installations conçues pour réduire la consommation et augmenter le confort quotidien. Elle est équipée d'un système de chauffage au sol par aérothermie, de panneaux solaires, de fenêtres à double vitrage avec fermeture de sécurité, de sols en porcelaine et de domotique pour le contrôle des lumières. Concernant sa distribution, au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant un espace très pratique pour le quotidien. La cuisine, indépendante et avec accès au jardin, permet de manger tout en gardant le contact avec l'extérieur. À cet étage, il y a aussi une chambre extérieure et une salle de bain de courtoisie. À l'étage supérieur, on trouve trois autres chambres, toutes extérieures. L'une d'elles est une suite avec salle de bain privée et balcon avec vue sur la montagne. L'extérieur est conçu pour en profiter chaque saison : piscine, barbecue en dur et une zone plane facile à entretenir. La propriété comprend un garage fermé et, en plus, dispose d'une licence touristique. Une habitation efficace et moderne, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et la possibilité de la rentabiliser dès le premier jour.
Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscineTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteParking couvert
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Covadonga Carrera

ID de la propriété: W-047M0M

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~217 m²

  • Surface habitable

    ~217 m²

  • Surface du terrain

    ~777 m²

  • Surface utilisable

    ~217 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2011

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Demande finale d'énergie

    17 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    17 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage par le sol

Localisation : Àgora Parc, Catalogne

Le parc Ágora est un lotissement résidentiel situé à 7 minutes en voiture du centre de Tordera, connu pour sa tranquillité, sa confidentialité et son environnement naturel. Son altitude par rapport au village apporte plus de lumière et d'air pur, et permet de profiter de températures légèrement plus douces en été. Le lotissement est bordé par des espaces forestiers faisant partie du Parc Naturel du Montnegre i el Corredor, l'un des poumons verts les plus importants de la région. Cela permet de profiter de sentiers pour marcher, courir ou faire du vélo sans avoir besoin de prendre la voiture, ce qui est très apprécié par ceux qui recherchent une qualité de vie tout au long de l'année. Tout cela sans renoncer à des accès faciles : il est bien relié à la N-II et à l'autoroute et à une courte distance des plages de Blanes et du début de la Costa Brava. Et à seulement quelques minutes, Tordera offre tous les services et infrastructures nécessaires (commerces, supermarchés, centres éducatifs, espaces sportifs...) et a une bonne connexion avec Barcelone et Gérone. Pour toutes ces raisons, cette zone est idéale pour les familles et pour ceux qui recherchent de l'espace et de la nature sans renoncer au confort.

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