Spacieuse et lumineuse villa située dans le Quartier St-John's

3 950 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~400 m² Surface totale
  • ~300 m² Surface habitable
  • ~1 397 m² Surface du terrain

Description

Idéalement située dans une rue calme et résidentielle du quartier St. John's, à proximité du centre de Waterloo, cette charmante villa développe une superficie habitable d'environ 300 m² pour une superficie bâtie d'environ 400 m². Elle est implantée sur un terrain de 13 ares 97 centiares, orienté ouest, agrémenté d'une grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, s'ouvrant sur un lumineux séjour de 36 m² avec feu ouvert. Celui-ci se prolonge vers une salle à manger de 21 m², ainsi que vers une nouvelle cuisine hyper équipée donnant sur une magnifique véranda récemment construite, équipée d'une climatisation réversible. Ces deux derniers espaces totalisent 35 m² et donnent accès à une terrasse couverte. Un bureau de 10 m² ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules complètent ce niveau. L'étage se compose d'une suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi que de trois autres chambres de 20, 21 et 22 m², se partageant une toute nouvelle salle de douche et une salle de bains. Protégée par un système d'alarme et des caméras de surveillance, cette villa de qualité comprend également un cabanon de jardin ainsi que deux emplacements de parking extérieurs. Moyennant un supplément à convenir, une location meublée est envisageable. Libre à partir du 1er septembre 2026.
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeAppartement dernier étageArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jordan Fourtine

ID de la propriété: W-04ARO5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~400 m²

  • Surface habitable

    ~300 m²

  • Surface du terrain

    ~1 397 m²

  • Surface utilisable

    ~300 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1989

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    84485 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    44 kg/m²

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Waterloo, Région wallonne

Située dans un quartier résidentiel proche d’axes routiers, des commerces et écoles, au calme à 6' à pied de l'école St-John's et 7' en voiture du Berlaymont, à proximité du rond-point de la Sucrerie et des voies d'accès vers Bruxelles & Mons, cette villa possède la situation idéale pour une famille tout en restant proche du Golf de Waterloo, du Domaine d'Argenteuil, du centre commercial et des transports en commun.

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Fournisseur :

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