Loft mansardé charmant avec licence touristique près des arènes de la Maestranza et de la Cathédrale

Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble traditionnel sans ascenseur, cet appartement chaleureux de 40 m2 se distingue par une architecture qui exploite au maximum la verticalité et la lumière.

Dès l’entrée, l’espace s’ouvre sur un séjour aux plafonds très hauts avec poutres en bois apparentes, offrant une grande sensation de volume et de caractère. Cette pièce principale s’intègre à une cuisine moderne ouverte et bénéficie d’une excellente luminosité naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant sur une cour intérieure calme, garantissant une atmosphère paisible au cœur du centre historique. L’ensemble est complété par une salle de bains entièrement rénovée, équipée d’un receveur de douche et de sa propre fenêtre pour une ventilation optimale.

Profitant de la hauteur sous plafond, à l’étage supérieur accessible par un bel escalier en bois blanc se trouve la chambre principale, un espace mansardé intime ouvert sur la pièce de vie.

Les finitions renforcent son identité sévillane, avec des sols en terre cuite naturelle et des menuiseries en bois, complétés par le confort d’un système de climatisation Split chaud/froid.

La propriété permet de profiter de l’essence de Séville à pied, sans besoin de véhicule. Elle se situe dans une rue silencieuse mais stratégiquement connectée : à seulement 2 minutes des arènes de la Maestranza, 7 minutes de la Giralda et de la Cathédrale, et 8 minutes de l’Alcázar royal. C’est l’emplacement idéal pour ceux qui souhaitent s’immerger dans l’offre gastronomique et culturelle du quartier traditionnel de la ville.

Opportunité d’investissement Actuellement, la propriété est exploitée en location touristique avec licence en vigueur, offrant une rentabilité démontrable dès le premier jour. Son excellent état de conservation et sa typologie de « refuge urbain » en font un bien très recherché, tant par les investisseurs que par ceux qui recherchent une résidence secondaire exclusive en centre-ville.