Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und gepflegtem Garten in Grafschaft-Gelsdorf

Das im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise. Die Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 154 m² und fünf Zimmern sowie die separate Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Energieeffizienzklasse A+ bietet beste Voraussetzungen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. 

Die ruhige und zugleich zentrale Lage rundet das Angebot ab und vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur.

Details im Überblick:

• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
• Erdgeschoss:
• • Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten
  • Offene Küche mit Einbauküche am Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten 
  • Gäste-WC

• Obergeschoss:
• • Vier geräumige Schlafzimmer
  • Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

• Einliegerbereich mit zwei Zimmern, Küche, Duschbad und eigener Terrasse 
• Bodenbelag: Fliesen und Laminat
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Klingelanlage mit Videofunktion
• Drei Klimaanlagen 
• Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Warmwasserbereitung über Solar
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Gepflegte Gartenanlage mit überdachter Terrasse und Außenküche 
• Stellplätze vor dem Haus und Einzelgarage auf dem Grundstück vorhanden

Angaben gem. GModG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 25,80 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 6,2 kg/m²