Ziegel trifft Zeitgeist – umfassend saniert für moderne Ansprüche
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salles de bains
- ~132 m² Surface habitable
- ~488 m² Surface du terrain
- ~27 m² Surface de la terrasse
Kirchberg, Juliers
Ziegel trifft Zeitgeist – umfassend saniert für moderne Ansprüche
Prix
389 000 €
Type d'objet
Maison individuelle
État
Très bien.
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Garage
1
Surface habitable
~132 m²
Surface du terrain
~488 m²
Surface de la terrasse
~27 m²
Surface utilisable
~50 m²
Espace jardin
~250 m²
Sol
Synthétique, Carreaux
Année de construction
1930
Classe d'efficacité énergétique
G
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
248.9 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
Jülich-Kirchberg ist ein ruhiger Ortsteil im Südwesten der Stadt Jülich im Kreis Düren, eingebettet im Städtedreieck Köln, Düsseldorf, Aachen. Mit rund 1.700 Einwohnern gehört Kirchberg zu den eher ländlich geprägten Wohnlagen, die sich durch naturnahe Umgebung und ein überschaubares dörfliches Miteinander auszeichnen. Die Lage ist verkehrstechnisch hervorragend: Die Autobahn A44 mit Anbindung Richtung Aachen und Düsseldorf ist in weniger als fünf Minuten erreichbar. Die A4, die Köln und Aachen verbindet, liegt rund 15 Autominuten entfernt. Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle im Ort sorgt für Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Jülich und darüber hinaus. Vom Bahnhof in Jülich aus besteht eine Verbindung zur Rurtalbahn, die in Düren Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet – inklusive Direktverbindung nach Köln, Aachen und Berlin. Supermärkte, Discounter, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich im ca. 5 Minuten entfernten Jülich. Dreimal wöchentlich findet der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt. Neben Einkaufs- möglichkeiten in Düren und Aachen lädt die Jülicher Innenstadt selbst mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln ein. In Kirchberg befindet sich ein Kindergarten. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien stehen im Stadtgebiet Jülich zur Verfügung und sind mit dem Bus, Rad oder Auto erreichbar. Die medizinische Versorgung erfolgt über Hausärzte und Fachpraxen im Stadtgebiet Jülich sowie das dort gelegene St. Elisabeth-Krankenhaus. Pflegeeinrichtungen und Seniorenheime befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung punktet Kirchberg mit seiner ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung. Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren durch Felder, Wiesen und entlang der nahe- gelegenen Rur sind direkt vor der Haustür möglich. Der Rur-Radweg, die Sophienhöhe und der Brückenkopf-Park in Jülich sowie Ausflugsziele in der Rureifel und im Nationalpark Eifel bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Jülich-Kirchberg ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil mit guter Autobahnanbindung und naturnahem Umfeld – ideal für alle, die abseits des Trubels wohnen möchten.
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