Exclusivité

Maison inhabitable · À rénover · Vieille ville de Pals

365 000 €
  • 3 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~150 m² Surface totale
  • ~150 m² Surface habitable
  • ~392 m² Surface du terrain
  • ~36 m² Surface de la terrasse

Description

IMPORTANT : le bien n’est pas habitable en l’état et nécessite une réhabilitation de grande envergure. Il s’adresse exclusivement aux acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et de réhabilitation.

Opportunité d’investissement exclusive dans la vieille ville de Pals, l’un des villages médiévaux les plus emblématiques et les plus charmants de la Costa Brava.

La propriété, construite en pierre et développant environ 150 m², se trouve sur une parcelle dotée d’un jardin privé de plus de 300 m², un espace exceptionnel et très difficile à trouver au cœur du centre historique de la commune.

Environ la moitié du bâtiment est dans un très mauvais état de conservation, tandis que l’autre moitié présente une structure mieux préservée, bien qu’elle nécessite également une réhabilitation complète. Les travaux requis sont de grande envergure et représentent un investissement important, tout en offrant la possibilité de reconstruire et de concevoir une habitation unique, adaptée aux besoins actuels, en préservant le caractère et l’authenticité de l’architecture traditionnelle de la région.

Son vaste jardin, ses vues dégagées et son emplacement privilégié en plein centre historique font de cette propriété un bien véritablement singulier, doté d’un immense potentiel pour ceux qui souhaitent développer un projet haut de gamme dans l’un des sites les plus exclusifs de l’Empordà.

Caractéristiques
JardinPatioTerrasse
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Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Votre conseiller: Gemma Garriga

ID de la propriété: W-048MED

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • Pièces

    3

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Surface totale

    ~150 m²

  • Surface habitable

    ~150 m²

  • Surface du terrain

    ~392 m²

  • Surface de la terrasse

    ~36 m²

  • Surface utilisable

    ~150 m²

  • Espace jardin

    ~206 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Certificat énergétique disponible

    Non

    Localisation : Pals, Catalogne

    L’ensemble médiéval de Pals a été récompensé par le Prix national des beaux-arts et du tourisme ainsi que par la Médaille d’honneur du tourisme de Catalogne.

    Sa vieille ville médiévale, communément appelée El Pedró, est un chef-d’œuvre de restauration architecturale. Elle conserve des édifices du XVe siècle, tels que les remparts médiévaux et la tour des Heures. Dans ses rues, on découvre des bâtiments gothiques et romans, ainsi que différentes galeries d’art et de petites boutiques artisanales.

    La plage de Pals est vaste et sablonneuse, avec des vues panoramiques uniques. Elle est idéale pour profiter en famille, pratiquer des sports nautiques, se promener, se détendre ou simplement contempler le paysage et les magnifiques panoramas, avec les îles Medes en toile de fond.

    En raison de sa grande étendue, elle est divisée en deux secteurs. Au nord se trouve la Platja del Grau, calme, peu profonde, au sable fin et doré, qui rejoint au sud la Platja Gran, plus profonde et au sable plus grossier.

    Dans les deux secteurs, vous trouverez des restaurants et des bars avec terrasse, des boutiques, etc. Vous pourrez en profiter du nord au sud, en famille, en pratiquant des sports nautiques, en vous promenant ou simplement en contemplant le paysage, les vagues et la vue sur les îles Medes à l’horizon.

    Situé à côté de la route C-31, qui nous relie directement à la ville historique de Gérone, à Barcelone et également à la France. L’aéroport de Gérone se trouve à seulement 50 km et celui de Barcelone à 125 km au sud.

    Si vous souhaitez acheter ou vendre une maison sur la Costa Brava, n’hésitez pas à contacter Engel & Völkers Costa Brava Sud.

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      • 3 Chambres
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