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Exclusivité
A quiet Parisian street lined with historic buildings, storefronts, blue planters, and outdoor cafe seating under a blue sky. [AI-generated text]

Quartier Daguerre - Grand studio/ deux pièces lumineux, rénové

480 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~40 m² Surface totale
  • Année de construction 1845

Description

Paris XIV - Grand studio rénové

EXCLUSIVITÉ - Rue Daguerre, dans ce quartier prisé du XIVe arrondissement pour son esprit village, ses commerces de bouche et ses ateliers d'artiste, se niche un grand studio aisément (re)transformable en deux pièces, au premier étage par l'escalier d'une copropriété du milieu du XIXe siècle.

Traversant et lumineux, il séduit par ses volumes et ses nombreuses fenêtres, ainsi que par la qualité de sa rénovation.

Cet appartement à l'esprit loft de 40m2 (39,81 m2 Carrez), est constitué d'une pièce de vie spacieuse et agréable dotée de trois grandes fenêtres donnant sur la rue, d'un coin cuisine, d'une grande chambre donnant sur cour, d'un espace bureau sur mesure, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Sa configuration permet aisément de refermer la chambre et ainsi de lui faire retrouver sa forme initiale, celle d'un deux pièces.

DPE : E/290; GES : B/11 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1100 € à 1540 €

Copropriété de 13 lots, charges annuelles moyennes : 1300 €

Pas de procédure en cours

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cuisine intégréeSystème de sécuritéArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Anne Sauvignon

ID de la propriété: W-049TBS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~40 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1845

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    152 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 14e Arrondissement, Paris

Situé entre Montparnasse et Denfert-Rochereau, non loin du Boulevard Raspail et du 6e arrondissement, le quartier Daguerre est l'un des quartiers les plus prisés du XIVe arrondissement. Ses nombreux restaurants, bars, commerces de bouche, boutiques et cinémas en font un lieu vivant et il symbolise à lui seul le véritable cœur de l’arrondissement. Théâtres de la rue de la Gaieté à 10 min à pied. Plusieurs métros à proximité lignes 13, 6, et 4 et RER B : Gaîté et Denfert/Rochereau/Mouton Duvernet. Gare Montparnasse à 5mn à pied.

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